51 Rue JEAN-RIOUX · Trois-Pistoles
Valeur estimée
210 600 $
Chalet · 1 908 $/m² · 110,4 m² · constr. 1965 · terrain 1 781,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 781,9 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
139 400 $
Rôle antérieur 94 900 $ +46.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
023381511200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 900 $
Valeur bâtiment
118 500 $
Rôle antérieur
94 900 $
ID provincial
11040023381511200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
210 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
210 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
1 516
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Pistoles
Vaut plus que 46 % des 1 490 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 85, rue Jean-Rioux, Trois-Pistoles 2025-07-21 · 91 m · Vendu 382 000 $ (3 333 $/m²) 114,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +20 154 $ · Ajust. superficie −7 000 $ · Ajust. âge −38 200 $ | 356 954 $ Poids 71 % |
| 2 | 110, rue Jean-Rioux, Trois-Pistoles 2025-10-07 · 313 m · Vendu 350 000 $ (3 452 $/m²) 101,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +15 533 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 369 964 $ Poids 70 % |
| 3 | 178, rue de la Gare, Trois-Pistoles 2025-08-01 · 580 m · Vendu 270 000 $ (2 413 $/m²) 111,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie −1 810 $ · Ajust. âge +12 150 $ | 302 636 $ Poids 64 % |
| 4 | 391, rue Morin, Trois-Pistoles 2026-01-22 · 1000 m · Vendu 133 000 $ (1 193 $/m²) 111,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +12 309 $ · Ajust. superficie −656 $ · Ajust. âge +11 970 $ | 156 623 $ Poids 58 % |
| 5 | 127, rue Roy, Trois-Pistoles 2025-12-12 · 928 m · Vendu 175 000 $ (1 668 $/m²) 104,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +15 529 $ · Ajust. superficie +4 588 $ · Ajust. âge +14 875 $ | 209 992 $ Poids 58 % |
| 6 | 240, rue Provencher, Trois-Pistoles 2026-07-20 · 1.1 km · Vendu 145 000 $ (1 306 $/m²) 111 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −392 $ · Ajust. âge +11 600 $ | 156 208 $ Poids 57 % |
| 7 | 315, rue du Parc, Trois-Pistoles 2025-08-12 · 798 m · Vendu 250 500 $ (2 171 $/m²) 115,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +20 685 $ · Ajust. superficie −5 427 $ · Ajust. âge +8 768 $ | 274 526 $ Poids 55 % |
| 8 | 280, rue du Chanoine-Côté, Trois-Pistoles 2026-04-23 · 926 m · Vendu 135 000 $ (1 382 $/m²) 97,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 481 $ · Ajust. superficie +8 774 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 153 305 $ Poids 54 % |
| 9 | 244, rue Têtu, Trois-Pistoles 2025-09-18 · 906 m · Vendu 150 000 $ (1 253 $/m²) 119,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie −5 827 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 162 572 $ Poids 49 % |
| 10 | 76, rue Morissette, Trois-Pistoles 2026-05-14 · 1.1 km · Vendu 225 000 $ (2 237 $/m²) 100,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +10 959 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 242 171 $ Poids 49 % |
| 11 | 496, rue Richard, Trois-Pistoles 2026-05-19 · 1.2 km · Vendu 210 000 $ (1 970 $/m²) 106,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +3 743 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 205 891 $ Poids 49 % |
| 12 | 70, rue Roy, Trois-Pistoles 2025-11-14 · 956 m · Vendu 137 500 $ (1 124 $/m²) 122,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +12 726 $ · Ajust. superficie −6 689 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 157 286 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.