47 Rue JEAN-RIOUX · Trois-Pistoles
Valeur estimée
296 300 $
Unifamiliale · 2 285 $/m² · 129,7 m² · constr. 1986 · terrain 2 090,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 090,6 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
287 300 $
Rôle antérieur 210 900 $ +36.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
023390110200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 500 $
Valeur bâtiment
238 800 $
Rôle antérieur
210 900 $
ID provincial
11040023390110200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
356 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
185 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
1 546
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Pistoles
Vaut plus que 76 % des 1 490 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 284, rue Têtu, Trois-Pistoles 2026-06-09 · 853 m · Vendu 200 000 $ (1 415 $/m²) 141,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −8 209 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 214 312 $ Poids 63 % |
| 2 | 405, rue Notre-Dame Ouest, Trois-Pistoles 2026-02-26 · 941 m · Vendu 137 500 $ (1 024 $/m²) 134,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +11 281 $ · Ajust. superficie −2 355 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 160 176 $ Poids 62 % |
| 3 | 70, rue Roy, Trois-Pistoles 2025-11-14 · 833 m · Vendu 137 500 $ (1 124 $/m²) 122,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +12 726 $ · Ajust. superficie +4 160 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 168 136 $ Poids 60 % |
| 4 | 85, rue Jean-Rioux, Trois-Pistoles 2025-07-21 · 74 m · Vendu 382 000 $ (3 333 $/m²) 114,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +20 154 $ · Ajust. superficie +25 167 $ · Ajust. âge −36 290 $ | 391 031 $ Poids 59 % |
| 5 | 248, rue Pelletier, Trois-Pistoles 2026-04-23 · 857 m · Vendu 168 000 $ (1 171 $/m²) 143,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 821 $ · Ajust. superficie −8 078 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 183 542 $ Poids 58 % |
| 6 | 244, rue Têtu, Trois-Pistoles 2025-09-18 · 789 m · Vendu 150 000 $ (1 253 $/m²) 119,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +6 266 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 185 165 $ Poids 55 % |
| 7 | 315, rue du Parc, Trois-Pistoles 2025-08-12 · 673 m · Vendu 250 500 $ (2 171 $/m²) 115,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +20 685 $ · Ajust. superficie +15 521 $ · Ajust. âge +25 050 $ | 311 756 $ Poids 51 % |
| 8 | 178, rue de la Gare, Trois-Pistoles 2025-08-01 · 493 m · Vendu 270 000 $ (2 413 $/m²) 111,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +21 475 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 340 770 $ Poids 50 % |
| 9 | 204, chemin du Havre, Trois-Pistoles 2026-06-19 · 636 m · Vendu 200 000 $ (1 302 $/m²) 153,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −15 560 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 206 962 $ Poids 48 % |
| 10 | 160, rue Notre-Dame Est, Trois-Pistoles 2025-10-24 · 835 m · Vendu 185 000 $ (1 269 $/m²) 145,8 m² · constr. 1875 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie −10 214 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 210 428 $ Poids 48 % |
| 11 | 391, rue Morin, Trois-Pistoles 2026-01-22 · 877 m · Vendu 133 000 $ (1 193 $/m²) 111,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +12 309 $ · Ajust. superficie +10 855 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 169 464 $ Poids 47 % |
| 12 | 240, rue Provencher, Trois-Pistoles 2026-07-20 · 1.1 km · Vendu 145 000 $ (1 306 $/m²) 111 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 214 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 171 714 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.