505 Rue CHANOINE-CÔTÉ · Trois-Pistoles
Valeur estimée
321 400 $
Unifamiliale · 2 719 $/m² · 118,2 m² · constr. 2000 · terrain 836,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,1 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
314 300 $
Rôle antérieur 229 600 $ +36.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
033107321200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 300 $
Valeur bâtiment
293 000 $
Rôle antérieur
229 600 $
ID provincial
11040033107321200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
378 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
215 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
223 500 $
$/m² médian
1 510
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Pistoles
Vaut plus que 82 % des 1 490 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 244, rue Têtu, Trois-Pistoles 2025-09-18 · 507 m · Vendu 150 000 $ (1 253 $/m²) 119,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie −940 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 177 960 $ Poids 71 % |
| 2 | 550, rue Deschênes, Trois-Pistoles 2026-05-28 · 447 m · Vendu 269 100 $ (2 641 $/m²) 101,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 393 $ · Ajust. superficie +21 523 $ · Ajust. âge +26 910 $ | 320 926 $ Poids 66 % |
| 3 | 391, rue Morin, Trois-Pistoles 2026-01-22 · 775 m · Vendu 133 000 $ (1 193 $/m²) 111,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +12 309 $ · Ajust. superficie +3 996 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 162 605 $ Poids 66 % |
| 4 | 550, rue Vézina, Trois-Pistoles 2026-01-15 · 846 m · Vendu 235 000 $ (1 906 $/m²) 123,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +21 750 $ · Ajust. superficie −4 860 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 275 390 $ Poids 64 % |
| 5 | 70, rue Roy, Trois-Pistoles 2025-11-14 · 777 m · Vendu 137 500 $ (1 124 $/m²) 122,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +12 726 $ · Ajust. superficie −2 305 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 161 671 $ Poids 64 % |
| 6 | 127, rue Roy, Trois-Pistoles 2025-12-12 · 640 m · Vendu 175 000 $ (1 668 $/m²) 104,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +15 529 $ · Ajust. superficie +11 094 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 219 123 $ Poids 60 % |
| 7 | 315, rue du Parc, Trois-Pistoles 2025-08-12 · 754 m · Vendu 250 500 $ (2 171 $/m²) 115,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +20 685 $ · Ajust. superficie +3 039 $ · Ajust. âge +25 050 $ | 299 274 $ Poids 58 % |
| 8 | 528, rue Jean-Rioux, Trois-Pistoles 2026-07-02 · 966 m · Vendu 390 500 $ (3 626 $/m²) 107,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 036 $ · Ajust. âge −13 668 $ | 395 868 $ Poids 58 % |
| 9 | 405, rue Notre-Dame Ouest, Trois-Pistoles 2026-02-26 · 708 m · Vendu 137 500 $ (1 024 $/m²) 134,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +11 281 $ · Ajust. superficie −8 242 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 154 289 $ Poids 56 % |
| 10 | 521, rue du Gobelet, Trois-Pistoles 2026-05-22 · 1.1 km · Vendu 190 000 $ (1 674 $/m²) 113,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +3 934 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 215 330 $ Poids 53 % |
| 11 | 280, rue du Chanoine-Côté, Trois-Pistoles 2026-04-23 · 564 m · Vendu 135 000 $ (1 382 $/m²) 97,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 481 $ · Ajust. superficie +14 163 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 168 144 $ Poids 52 % |
| 12 | 284, rue Têtu, Trois-Pistoles 2026-06-09 · 455 m · Vendu 200 000 $ (1 415 $/m²) 141,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −16 348 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 206 174 $ Poids 49 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.