485 Rue CHANOINE-CÔTÉ · Trois-Pistoles
Valeur estimée
275 600 $
Unifamiliale · 2 653 $/m² · 103,9 m² · constr. 1988 · terrain 743,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,2 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
214 300 $
Rôle antérieur 146 800 $ +46.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
033107416500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 000 $
Valeur bâtiment
195 300 $
Rôle antérieur
146 800 $
ID provincial
11040033107416500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
278 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
270 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
1 513
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Pistoles
Vaut plus que 68 % des 1 490 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 550, rue Deschênes, Trois-Pistoles 2026-05-28 · 446 m · Vendu 269 100 $ (2 641 $/m²) 101,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 393 $ · Ajust. superficie +2 641 $ · Ajust. âge +10 764 $ | 285 898 $ Poids 89 % |
| 2 | 280, rue du Chanoine-Côté, Trois-Pistoles 2026-04-23 · 525 m · Vendu 135 000 $ (1 382 $/m²) 97,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 481 $ · Ajust. superficie +4 284 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 158 264 $ Poids 81 % |
| 3 | 127, rue Roy, Trois-Pistoles 2025-12-12 · 589 m · Vendu 175 000 $ (1 668 $/m²) 104,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +15 529 $ · Ajust. superficie −834 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 207 195 $ Poids 75 % |
| 4 | 185, rue Pelletier, Trois-Pistoles 2026-05-13 · 521 m · Vendu 290 000 $ (3 142 $/m²) 92,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +18 223 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 340 880 $ Poids 71 % |
| 5 | 528, rue Jean-Rioux, Trois-Pistoles 2026-07-02 · 929 m · Vendu 390 500 $ (3 626 $/m²) 107,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 889 $ · Ajust. âge −37 097 $ | 346 513 $ Poids 66 % |
| 6 | 391, rue Morin, Trois-Pistoles 2026-01-22 · 727 m · Vendu 133 000 $ (1 193 $/m²) 111,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +12 309 $ · Ajust. superficie −4 533 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 154 077 $ Poids 66 % |
| 7 | 334, rue du Chanoine-Côté, Trois-Pistoles 2025-12-01 · 392 m · Vendu 215 000 $ (2 350 $/m²) 91,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +19 079 $ · Ajust. superficie +14 568 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 270 147 $ Poids 65 % |
| 8 | 85, rue Roy, Trois-Pistoles 2025-12-18 · 698 m · Vendu 225 000 $ (2 443 $/m²) 92,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +19 966 $ · Ajust. superficie +14 414 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 281 880 $ Poids 58 % |
| 9 | 562, rue des Cèdres, Trois-Pistoles 2025-06-25 · 679 m · Vendu 144 000 $ (1 415 $/m²) 101,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +11 891 $ · Ajust. superficie +1 485 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 164 576 $ Poids 57 % |
| 10 | 76, rue Morissette, Trois-Pistoles 2026-05-14 · 1.1 km · Vendu 225 000 $ (2 237 $/m²) 100,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +3 690 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 254 028 $ Poids 55 % |
| 11 | 243, rue Roy, Trois-Pistoles 2025-02-27 · 334 m · Vendu 270 000 $ (2 579 $/m²) 104,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +50 495 $ · Ajust. superficie −1 032 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 346 464 $ Poids 54 % |
| 12 | 580, rue Vézina, Trois-Pistoles 2025-07-08 · 831 m · Vendu 268 000 $ (2 633 $/m²) 101,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +14 139 $ · Ajust. superficie +2 764 $ · Ajust. âge +17 420 $ | 302 324 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.