479 Rue CHANOINE-CÔTÉ · Trois-Pistoles
Valeur estimée
285 700 $
Unifamiliale · 1 841 $/m² · 155,2 m² · constr. 1988 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
240 900 $
Rôle antérieur 179 800 $ +34.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
033107459200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 700 $
Valeur bâtiment
217 200 $
Rôle antérieur
179 800 $
ID provincial
11040033107459200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
317 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
226 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
1 513
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Pistoles
Vaut plus que 72 % des 1 490 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 248, rue Pelletier, Trois-Pistoles 2026-04-23 · 362 m · Vendu 168 000 $ (1 171 $/m²) 143,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 821 $ · Ajust. superficie +6 849 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 198 469 $ Poids 84 % |
| 2 | 284, rue Têtu, Trois-Pistoles 2026-06-09 · 383 m · Vendu 200 000 $ (1 415 $/m²) 141,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +9 837 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 232 359 $ Poids 81 % |
| 3 | 406, rue Chanoine-Côté, Trois-Pistoles 2025-09-30 · 189 m · Vendu 249 000 $ (1 647 $/m²) 151,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +23 073 $ · Ajust. superficie +3 294 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 300 267 $ Poids 79 % |
| 4 | 405, rue Notre-Dame Ouest, Trois-Pistoles 2026-02-26 · 671 m · Vendu 137 500 $ (1 024 $/m²) 134,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +11 281 $ · Ajust. superficie +10 699 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 173 230 $ Poids 57 % |
| 5 | 406, rue Chanoine-Côté, Trois-Pistoles 2025-03-13 · 189 m · Vendu 238 500 $ (1 577 $/m²) 151,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie +3 155 $ · Ajust. âge +23 850 $ | 297 450 $ Poids 57 % |
| 6 | 357, rue du Parc, Trois-Pistoles 2025-10-09 · 637 m · Vendu 197 000 $ (1 097 $/m²) 179,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +18 254 $ · Ajust. superficie −13 335 $ · Ajust. âge +19 700 $ | 221 620 $ Poids 46 % |
| 7 | 65, rue Roy, Trois-Pistoles 2025-07-16 · 726 m · Vendu 225 000 $ (1 268 $/m²) 177,5 m² · constr. 1923 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie −14 134 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 245 237 $ Poids 42 % |
| 8 | 114, rue Martel, Trois-Pistoles 2025-07-18 · 1.2 km · Vendu 158 000 $ (1 052 $/m²) 150,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +8 336 $ · Ajust. superficie +2 630 $ · Ajust. âge +15 800 $ | 184 766 $ Poids 39 % |
| 9 | 160, rue Notre-Dame Est, Trois-Pistoles 2025-10-24 · 1.3 km · Vendu 185 000 $ (1 269 $/m²) 145,8 m² · constr. 1875 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie +5 964 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 226 606 $ Poids 37 % |
| 10 | 541, rue Notre-Dame Ouest, Notre-Dame-des-Neiges 2026-02-19 · 1.3 km · Vendu 260 000 $ (1 871 $/m²) 139 m² · constr. 1968 Ajust. marché +21 332 $ · Ajust. superficie +15 151 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 322 483 $ Poids 36 % |
| 11 | 204, chemin du Havre, Trois-Pistoles 2026-06-19 · 1.6 km · Vendu 200 000 $ (1 302 $/m²) 153,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +1 042 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 223 564 $ Poids 32 % |
| 12 | 50, 2e Rang Ouest, Notre-Dame-des-Neiges 2026-07-30 · 1.6 km · Vendu 126 000 $ (858 $/m²) 146,9 m² · constr. 1875 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 560 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 142 160 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.