465 Rue CHANOINE-CÔTÉ · Trois-Pistoles
Valeur estimée
302 700 $
Unifamiliale · 1 685 $/m² · 179,6 m² · constr. 1986 · terrain 940,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
940,8 m²
Frontage
30,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
271 100 $
Rôle antérieur 198 300 $ +36.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
033108502200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 000 $
Valeur bâtiment
247 100 $
Rôle antérieur
198 300 $
ID provincial
11040033108502200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
335 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
242 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
1 513
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Pistoles
Vaut plus que 77 % des 1 490 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 357, rue du Parc, Trois-Pistoles 2025-10-09 · 609 m · Vendu 197 000 $ (1 097 $/m²) 179,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +18 254 $ · Ajust. superficie +55 $ · Ajust. âge +19 700 $ | 235 009 $ Poids 69 % |
| 2 | 65, rue Roy, Trois-Pistoles 2025-07-16 · 698 m · Vendu 225 000 $ (1 268 $/m²) 177,5 m² · constr. 1923 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie +1 331 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 260 702 $ Poids 59 % |
| 3 | 406, rue Chanoine-Côté, Trois-Pistoles 2025-09-30 · 167 m · Vendu 249 000 $ (1 647 $/m²) 151,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +23 073 $ · Ajust. superficie +23 385 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 320 358 $ Poids 54 % |
| 4 | 366, rue du Parc, Trois-Pistoles 2025-05-16 · 576 m · Vendu 175 000 $ (913 $/m²) 191,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +15 638 $ · Ajust. superficie −5 480 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 202 658 $ Poids 53 % |
| 5 | 422, rue Bérubé, Trois-Pistoles 2025-06-19 · 928 m · Vendu 210 000 $ (1 105 $/m²) 190 m² · constr. 1955 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie −5 747 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 242 594 $ Poids 45 % |
| 6 | 406, rue Chanoine-Côté, Trois-Pistoles 2025-03-13 · 167 m · Vendu 238 500 $ (1 577 $/m²) 151,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie +22 399 $ · Ajust. âge +23 850 $ | 316 694 $ Poids 39 % |
| 7 | 290, rue Notre-Dame Est, Trois-Pistoles 2026-07-24 · 1.6 km · Vendu 430 000 $ (2 442 $/m²) 176,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 273 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 391 273 $ Poids 32 % |
| 8 | 114, rue Martel, Trois-Pistoles 2025-07-18 · 1.2 km · Vendu 158 000 $ (1 052 $/m²) 150,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +8 336 $ · Ajust. superficie +15 463 $ · Ajust. âge +15 800 $ | 197 599 $ Poids 26 % |
| 9 | 256, rue Pelletier, Trois-Pistoles 2024-06-25 · 320 m · Vendu 180 000 $ (1 117 $/m²) 161,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +33 437 $ · Ajust. superficie +10 273 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 241 710 $ Poids 25 % |
| 10 | 204, chemin du Havre, Trois-Pistoles 2026-06-19 · 1.6 km · Vendu 200 000 $ (1 302 $/m²) 153,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +16 927 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 239 449 $ Poids 24 % |
| 11 | 160, rue Notre-Dame Est, Trois-Pistoles 2025-10-24 · 1.3 km · Vendu 185 000 $ (1 269 $/m²) 145,8 m² · constr. 1875 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie +21 444 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 242 086 $ Poids 23 % |
| 12 | 542, rue D'Amours, Trois-Pistoles 2025-04-22 · 1.2 km · Vendu 220 000 $ (1 511 $/m²) 145,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +29 262 $ · Ajust. superficie +25 687 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 283 749 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.