291 Rue ROY · Trois-Pistoles
Valeur estimée
244 400 $
Unifamiliale · 2 429 $/m² · 100,6 m² · constr. 1975 · terrain 897,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
897,4 m²
Frontage
32 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
164 600 $
Rôle antérieur 120 200 $ +36.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
033109379200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 900 $
Valeur bâtiment
141 700 $
Rôle antérieur
120 200 $
ID provincial
11040033109379200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
245 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
242 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
1 516
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Pistoles
Vaut plus que 56 % des 1 490 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 280, rue du Chanoine-Côté, Trois-Pistoles 2026-04-23 · 361 m · Vendu 135 000 $ (1 382 $/m²) 97,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 481 $ · Ajust. superficie +2 004 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 153 284 $ Poids 90 % |
| 2 | 550, rue Deschênes, Trois-Pistoles 2026-05-28 · 542 m · Vendu 269 100 $ (2 641 $/m²) 101,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 393 $ · Ajust. superficie −1 717 $ · Ajust. âge −6 727 $ | 264 049 $ Poids 86 % |
| 3 | 185, rue Pelletier, Trois-Pistoles 2026-05-13 · 301 m · Vendu 290 000 $ (3 142 $/m²) 92,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +13 039 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 335 696 $ Poids 84 % |
| 4 | 127, rue Roy, Trois-Pistoles 2025-12-12 · 398 m · Vendu 175 000 $ (1 668 $/m²) 104,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +15 529 $ · Ajust. superficie −3 587 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 204 443 $ Poids 80 % |
| 5 | 334, rue du Chanoine-Côté, Trois-Pistoles 2025-12-01 · 234 m · Vendu 215 000 $ (2 350 $/m²) 91,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +19 079 $ · Ajust. superficie +10 691 $ · Ajust. âge +8 600 $ | 253 370 $ Poids 75 % |
| 6 | 85, rue Roy, Trois-Pistoles 2025-12-18 · 517 m · Vendu 225 000 $ (2 443 $/m²) 92,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +19 966 $ · Ajust. superficie +10 383 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 277 849 $ Poids 70 % |
| 7 | 528, rue Jean-Rioux, Trois-Pistoles 2026-07-02 · 834 m · Vendu 390 500 $ (3 626 $/m²) 107,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 872 $ · Ajust. âge −39 050 $ | 338 578 $ Poids 67 % |
| 8 | 391, rue Morin, Trois-Pistoles 2026-01-22 · 568 m · Vendu 133 000 $ (1 193 $/m²) 111,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +12 309 $ · Ajust. superficie −6 501 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 152 108 $ Poids 66 % |
| 9 | 76, rue Morissette, Trois-Pistoles 2026-05-14 · 985 m · Vendu 225 000 $ (2 237 $/m²) 100,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 242 462 $ Poids 64 % |
| 10 | 562, rue des Cèdres, Trois-Pistoles 2025-06-25 · 657 m · Vendu 144 000 $ (1 415 $/m²) 101,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +11 891 $ · Ajust. superficie −849 $ · Ajust. âge −2 160 $ | 152 882 $ Poids 58 % |
| 11 | 421, rue Bérubé, Trois-Pistoles 2025-09-22 · 852 m · Vendu 179 000 $ (1 786 $/m²) 100,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +16 587 $ · Ajust. superficie +357 $ · Ajust. âge +17 900 $ | 213 844 $ Poids 58 % |
| 12 | 90, rue des Peupliers, Trois-Pistoles 2025-12-03 · 716 m · Vendu 155 000 $ (1 728 $/m²) 89,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +13 755 $ · Ajust. superficie +9 418 $ · Ajust. âge −2 325 $ | 175 847 $ Poids 58 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.