415 Place D'AMOURS · Trois-Pistoles
Valeur estimée
311 800 $
Unifamiliale · 2 382 $/m² · 130,9 m² · constr. 2015 · terrain 836,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,3 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
301 700 $
Rôle antérieur 196 000 $ +53.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
033119750400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 300 $
Valeur bâtiment
280 400 $
Rôle antérieur
196 000 $
ID provincial
11040033119750400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
363 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
215 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
1 531
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Pistoles
Vaut plus que 80 % des 1 490 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 284, rue Têtu, Trois-Pistoles 2026-06-09 · 363 m · Vendu 200 000 $ (1 415 $/m²) 141,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −7 360 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 215 162 $ Poids 84 % |
| 2 | 248, rue Pelletier, Trois-Pistoles 2026-04-23 · 286 m · Vendu 168 000 $ (1 171 $/m²) 143,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 821 $ · Ajust. superficie −7 376 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 184 245 $ Poids 81 % |
| 3 | 405, rue Notre-Dame Ouest, Trois-Pistoles 2026-02-26 · 736 m · Vendu 137 500 $ (1 024 $/m²) 134,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +11 281 $ · Ajust. superficie −1 741 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 160 791 $ Poids 73 % |
| 4 | 550, rue Vézina, Trois-Pistoles 2026-01-15 · 639 m · Vendu 235 000 $ (1 906 $/m²) 123,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +21 750 $ · Ajust. superficie +7 242 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 287 492 $ Poids 72 % |
| 5 | 70, rue Roy, Trois-Pistoles 2025-11-14 · 539 m · Vendu 137 500 $ (1 124 $/m²) 122,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +12 726 $ · Ajust. superficie +4 834 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 168 810 $ Poids 70 % |
| 6 | 244, rue Têtu, Trois-Pistoles 2025-09-18 · 361 m · Vendu 150 000 $ (1 253 $/m²) 119,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +7 018 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 185 917 $ Poids 67 % |
| 7 | 391, rue Morin, Trois-Pistoles 2026-01-22 · 536 m · Vendu 133 000 $ (1 193 $/m²) 111,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +12 309 $ · Ajust. superficie +11 570 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 170 180 $ Poids 56 % |
| 8 | 406, rue Chanoine-Côté, Trois-Pistoles 2025-09-30 · 233 m · Vendu 249 000 $ (1 647 $/m²) 151,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +23 073 $ · Ajust. superficie −16 715 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 280 258 $ Poids 54 % |
| 9 | 315, rue du Parc, Trois-Pistoles 2025-08-12 · 533 m · Vendu 250 500 $ (2 171 $/m²) 115,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +20 685 $ · Ajust. superficie +16 823 $ · Ajust. âge +25 050 $ | 313 058 $ Poids 53 % |
| 10 | 521, rue du Gobelet, Trois-Pistoles 2026-05-22 · 922 m · Vendu 190 000 $ (1 674 $/m²) 113,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +14 564 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 225 960 $ Poids 51 % |
| 11 | 528, rue Jean-Rioux, Trois-Pistoles 2026-07-02 · 744 m · Vendu 390 500 $ (3 626 $/m²) 107,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 059 $ · Ajust. âge +15 620 $ | 448 179 $ Poids 47 % |
| 12 | 127, rue Roy, Trois-Pistoles 2025-12-12 · 410 m · Vendu 175 000 $ (1 668 $/m²) 104,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +15 529 $ · Ajust. superficie +21 687 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 229 717 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.