Route 132 O · Trois-Pistoles
Valeur estimée
147 300 $
Autre · 1 322 $/m² · 111,4 m² · constr. 2021 · terrain 71 158,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
71 158,9 m²
Frontage
171,6 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
59 100 $
Rôle antérieur 46 700 $ +26.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
033133905900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 700 $
Valeur bâtiment
40 400 $
Rôle antérieur
46 700 $
ID provincial
11040033133905900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
111 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
213 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
1 510
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Pistoles
Vaut plus que 17 % des 1 490 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 550, rue Deschênes, Trois-Pistoles 2026-05-28 · 330 m · Vendu 269 100 $ (2 641 $/m²) 101,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 393 $ · Ajust. superficie +12 544 $ · Ajust. âge +26 910 $ | 311 947 $ Poids 83 % |
| 2 | 528, rue Jean-Rioux, Trois-Pistoles 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 390 500 $ (3 626 $/m²) 107,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 708 $ · Ajust. âge +27 335 $ | 424 543 $ Poids 62 % |
| 3 | 391, rue Morin, Trois-Pistoles 2026-01-22 · 986 m · Vendu 133 000 $ (1 193 $/m²) 111,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +12 309 $ · Ajust. superficie −60 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 158 550 $ Poids 59 % |
| 4 | 127, rue Roy, Trois-Pistoles 2025-12-12 · 942 m · Vendu 175 000 $ (1 668 $/m²) 104,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +15 529 $ · Ajust. superficie +5 422 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 213 451 $ Poids 56 % |
| 5 | 550, rue Vézina, Trois-Pistoles 2026-01-15 · 842 m · Vendu 235 000 $ (1 906 $/m²) 123,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +21 750 $ · Ajust. superficie −11 340 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 268 909 $ Poids 55 % |
| 6 | 521, rue du Gobelet, Trois-Pistoles 2026-05-22 · 1.2 km · Vendu 190 000 $ (1 674 $/m²) 113,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie −1 758 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 209 638 $ Poids 52 % |
| 7 | 562, rue des Cèdres, Trois-Pistoles 2025-06-25 · 669 m · Vendu 144 000 $ (1 415 $/m²) 101,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +11 891 $ · Ajust. superficie +6 790 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 177 081 $ Poids 51 % |
| 8 | 244, rue Têtu, Trois-Pistoles 2025-09-18 · 945 m · Vendu 150 000 $ (1 253 $/m²) 119,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie −5 201 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 173 699 $ Poids 49 % |
| 9 | 580, rue Vézina, Trois-Pistoles 2025-07-08 · 811 m · Vendu 268 000 $ (2 633 $/m²) 101,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +14 139 $ · Ajust. superficie +12 637 $ · Ajust. âge +26 800 $ | 321 576 $ Poids 48 % |
| 10 | 70, rue Roy, Trois-Pistoles 2025-11-14 · 1.0 km · Vendu 137 500 $ (1 124 $/m²) 122,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +12 726 $ · Ajust. superficie −6 127 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 157 848 $ Poids 47 % |
| 11 | 280, rue du Chanoine-Côté, Trois-Pistoles 2026-04-23 · 1.1 km · Vendu 135 000 $ (1 382 $/m²) 97,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 481 $ · Ajust. superficie +9 465 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 163 446 $ Poids 46 % |
| 12 | 496, rue Richard, Trois-Pistoles 2026-05-19 · 1.3 km · Vendu 210 000 $ (1 970 $/m²) 106,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +4 728 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 238 376 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.