506 Rue DESCHÊNES · Trois-Pistoles
Valeur estimée
276 300 $
Unifamiliale · 2 342 $/m² · 118 m² · constr. 1979 · terrain 844,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
844,4 m²
Frontage
27,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
233 100 $
Rôle antérieur 172 900 $ +34.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
033137974900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 500 $
Valeur bâtiment
211 600 $
Rôle antérieur
172 900 $
ID provincial
11040033137974900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
307 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
219 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
1 516
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Pistoles
Vaut plus que 69 % des 1 490 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 550, rue Vézina, Trois-Pistoles 2026-01-15 · 524 m · Vendu 235 000 $ (1 906 $/m²) 123,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +21 750 $ · Ajust. superficie −5 051 $ · Ajust. âge +2 350 $ | 254 049 $ Poids 78 % |
| 2 | 391, rue Morin, Trois-Pistoles 2026-01-22 · 598 m · Vendu 133 000 $ (1 193 $/m²) 111,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +12 309 $ · Ajust. superficie +3 877 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 162 486 $ Poids 74 % |
| 3 | 550, rue Deschênes, Trois-Pistoles 2026-05-28 · 109 m · Vendu 269 100 $ (2 641 $/m²) 101,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 393 $ · Ajust. superficie +21 259 $ · Ajust. âge −1 345 $ | 292 406 $ Poids 73 % |
| 4 | 528, rue Jean-Rioux, Trois-Pistoles 2026-07-02 · 669 m · Vendu 390 500 $ (3 626 $/m²) 107,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 673 $ · Ajust. âge −39 050 $ | 370 123 $ Poids 72 % |
| 5 | 70, rue Roy, Trois-Pistoles 2025-11-14 · 620 m · Vendu 137 500 $ (1 124 $/m²) 122,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +12 726 $ · Ajust. superficie −2 417 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 161 559 $ Poids 70 % |
| 6 | 521, rue du Gobelet, Trois-Pistoles 2026-05-22 · 858 m · Vendu 190 000 $ (1 674 $/m²) 113,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +3 767 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 215 162 $ Poids 69 % |
| 7 | 244, rue Têtu, Trois-Pistoles 2025-09-18 · 617 m · Vendu 150 000 $ (1 253 $/m²) 119,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie −1 065 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 177 834 $ Poids 67 % |
| 8 | 127, rue Roy, Trois-Pistoles 2025-12-12 · 557 m · Vendu 175 000 $ (1 668 $/m²) 104,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +15 529 $ · Ajust. superficie +10 927 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 218 957 $ Poids 63 % |
| 9 | 315, rue du Parc, Trois-Pistoles 2025-08-12 · 693 m · Vendu 250 500 $ (2 171 $/m²) 115,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +20 685 $ · Ajust. superficie +2 822 $ · Ajust. âge +25 050 $ | 299 057 $ Poids 61 % |
| 10 | 496, rue Richard, Trois-Pistoles 2026-05-19 · 952 m · Vendu 210 000 $ (1 970 $/m²) 106,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +11 229 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 228 077 $ Poids 56 % |
| 11 | 65, rue Raymond, Trois-Pistoles 2025-12-18 · 870 m · Vendu 171 300 $ (1 619 $/m²) 105,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +15 201 $ · Ajust. superficie +9 876 $ · Ajust. âge −10 278 $ | 186 100 $ Poids 53 % |
| 12 | 534, rue Jean-Rioux, Trois-Pistoles 2025-04-03 · 670 m · Vendu 130 000 $ (1 103 $/m²) 117,9 m² · constr. 1925 Ajust. marché +17 291 $ · Ajust. superficie +55 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 160 346 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.