570 Rue DESCHÊNES · Trois-Pistoles
Valeur estimée
262 200 $
Unifamiliale · 2 414 $/m² · 108,6 m² · constr. 1984 · terrain 871,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
871,3 m²
Frontage
23,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
202 900 $
Rôle antérieur 143 200 $ +41.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
033156184000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 200 $
Valeur bâtiment
180 700 $
Rôle antérieur
143 200 $
ID provincial
11040033156184000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
282 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
224 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
1 513
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Pistoles
Vaut plus que 63 % des 1 490 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 550, rue Deschênes, Trois-Pistoles 2026-05-28 · 53 m · Vendu 269 100 $ (2 641 $/m²) 101,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 393 $ · Ajust. superficie +8 847 $ · Ajust. âge +5 382 $ | 286 722 $ Poids 92 % |
| 2 | 528, rue Jean-Rioux, Trois-Pistoles 2026-07-02 · 695 m · Vendu 390 500 $ (3 626 $/m²) 107,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 632 $ · Ajust. âge −39 050 $ | 353 082 $ Poids 80 % |
| 3 | 391, rue Morin, Trois-Pistoles 2026-01-22 · 700 m · Vendu 133 000 $ (1 193 $/m²) 111,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +12 309 $ · Ajust. superficie −1 730 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 156 880 $ Poids 73 % |
| 4 | 127, rue Roy, Trois-Pistoles 2025-12-12 · 693 m · Vendu 175 000 $ (1 668 $/m²) 104,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +15 529 $ · Ajust. superficie +3 086 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 211 116 $ Poids 70 % |
| 5 | 521, rue du Gobelet, Trois-Pistoles 2026-05-22 · 878 m · Vendu 190 000 $ (1 674 $/m²) 113,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie −4 101 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 207 295 $ Poids 67 % |
| 6 | 496, rue Richard, Trois-Pistoles 2026-05-19 · 985 m · Vendu 210 000 $ (1 970 $/m²) 106,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +1 970 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 224 068 $ Poids 63 % |
| 7 | 562, rue des Cèdres, Trois-Pistoles 2025-06-25 · 361 m · Vendu 144 000 $ (1 415 $/m²) 101,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +11 891 $ · Ajust. superficie +4 809 $ · Ajust. âge +4 320 $ | 165 020 $ Poids 63 % |
| 8 | 65, rue Raymond, Trois-Pistoles 2025-12-18 · 905 m · Vendu 171 300 $ (1 619 $/m²) 105,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +15 201 $ · Ajust. superficie +2 267 $ · Ajust. âge −5 996 $ | 182 772 $ Poids 61 % |
| 9 | 580, rue Vézina, Trois-Pistoles 2025-07-08 · 507 m · Vendu 268 000 $ (2 633 $/m²) 101,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +14 139 $ · Ajust. superficie +8 951 $ · Ajust. âge +12 060 $ | 303 150 $ Poids 60 % |
| 10 | 550, rue Vézina, Trois-Pistoles 2026-01-15 · 534 m · Vendu 235 000 $ (1 906 $/m²) 123,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +21 750 $ · Ajust. superficie −14 009 $ · Ajust. âge +8 225 $ | 250 966 $ Poids 60 % |
| 11 | 76, rue Morissette, Trois-Pistoles 2026-05-14 · 975 m · Vendu 225 000 $ (2 237 $/m²) 100,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +8 946 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 259 284 $ Poids 59 % |
| 12 | 559, rue des Roitelets, Trois-Pistoles 2026-06-12 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (1 899 $/m²) 105,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +3 134 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 209 656 $ Poids 55 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.