575 Rue DESCHÊNES · Trois-Pistoles
Valeur estimée
248 300 $
Unifamiliale · 2 413 $/m² · 102,9 m² · constr. 1989 · terrain 872,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
872,3 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
177 100 $
Rôle antérieur 129 100 $ +37.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
033156557000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 200 $
Valeur bâtiment
154 900 $
Rôle antérieur
129 100 $
ID provincial
11040033156557000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
261 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
223 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
1 516
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Pistoles
Vaut plus que 57 % des 1 490 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 550, rue Deschênes, Trois-Pistoles 2026-05-28 · 76 m · Vendu 269 100 $ (2 641 $/m²) 101,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 393 $ · Ajust. superficie +1 320 $ · Ajust. âge +12 110 $ | 285 923 $ Poids 98 % |
| 2 | 528, rue Jean-Rioux, Trois-Pistoles 2026-07-02 · 651 m · Vendu 390 500 $ (3 626 $/m²) 107,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 702 $ · Ajust. âge −35 145 $ | 346 653 $ Poids 79 % |
| 3 | 127, rue Roy, Trois-Pistoles 2025-12-12 · 678 m · Vendu 175 000 $ (1 668 $/m²) 104,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +15 529 $ · Ajust. superficie −1 668 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 206 361 $ Poids 71 % |
| 4 | 562, rue des Cèdres, Trois-Pistoles 2025-06-25 · 318 m · Vendu 144 000 $ (1 415 $/m²) 101,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +11 891 $ · Ajust. superficie +778 $ · Ajust. âge +7 920 $ | 164 589 $ Poids 67 % |
| 5 | 391, rue Morin, Trois-Pistoles 2026-01-22 · 673 m · Vendu 133 000 $ (1 193 $/m²) 111,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +12 309 $ · Ajust. superficie −5 129 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 153 480 $ Poids 67 % |
| 6 | 76, rue Morissette, Trois-Pistoles 2026-05-14 · 935 m · Vendu 225 000 $ (2 237 $/m²) 100,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +2 572 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 252 909 $ Poids 66 % |
| 7 | 580, rue Vézina, Trois-Pistoles 2025-07-08 · 461 m · Vendu 268 000 $ (2 633 $/m²) 101,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +14 139 $ · Ajust. superficie +1 448 $ · Ajust. âge +18 760 $ | 302 347 $ Poids 66 % |
| 8 | 496, rue Richard, Trois-Pistoles 2026-05-19 · 942 m · Vendu 210 000 $ (1 970 $/m²) 106,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie −3 644 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 223 704 $ Poids 65 % |
| 9 | 185, rue Pelletier, Trois-Pistoles 2026-05-13 · 744 m · Vendu 290 000 $ (3 142 $/m²) 92,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +16 652 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 339 309 $ Poids 65 % |
| 10 | 90, rue des Peupliers, Trois-Pistoles 2025-12-03 · 380 m · Vendu 155 000 $ (1 728 $/m²) 89,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +13 755 $ · Ajust. superficie +11 405 $ · Ajust. âge +8 525 $ | 188 684 $ Poids 63 % |
| 11 | 65, rue Raymond, Trois-Pistoles 2025-12-18 · 863 m · Vendu 171 300 $ (1 619 $/m²) 105,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +15 201 $ · Ajust. superficie −2 348 $ · Ajust. âge −1 713 $ | 182 440 $ Poids 63 % |
| 12 | 280, rue du Chanoine-Côté, Trois-Pistoles 2026-04-23 · 970 m · Vendu 135 000 $ (1 382 $/m²) 97,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 481 $ · Ajust. superficie +3 593 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 157 573 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.