543-545 Rue DESCHÊNES · Trois-Pistoles
Valeur estimée
275 600 $
Unifamiliale · 2 778 $/m² · 99,2 m² · constr. 1985 · terrain 706,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
706,1 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
210 100 $
Rôle antérieur 155 200 $ +35.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
033157021600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 000 $
Valeur bâtiment
192 100 $
Rôle antérieur
155 200 $
ID provincial
11040033157021600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
277 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
272 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
1 516
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Pistoles
Vaut plus que 68 % des 1 490 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 550, rue Deschênes, Trois-Pistoles 2026-05-28 · 46 m · Vendu 269 100 $ (2 641 $/m²) 101,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 393 $ · Ajust. superficie −3 565 $ · Ajust. âge +6 728 $ | 275 656 $ Poids 97 % |
| 2 | 528, rue Jean-Rioux, Trois-Pistoles 2026-07-02 · 635 m · Vendu 390 500 $ (3 626 $/m²) 107,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 410 $ · Ajust. âge −39 050 $ | 336 040 $ Poids 74 % |
| 3 | 185, rue Pelletier, Trois-Pistoles 2026-05-13 · 677 m · Vendu 290 000 $ (3 142 $/m²) 92,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +10 840 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 333 496 $ Poids 74 % |
| 4 | 90, rue des Peupliers, Trois-Pistoles 2025-12-03 · 375 m · Vendu 155 000 $ (1 728 $/m²) 89,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +13 755 $ · Ajust. superficie +8 208 $ · Ajust. âge +5 425 $ | 182 388 $ Poids 71 % |
| 5 | 127, rue Roy, Trois-Pistoles 2025-12-12 · 616 m · Vendu 175 000 $ (1 668 $/m²) 104,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +15 529 $ · Ajust. superficie −4 755 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 203 275 $ Poids 70 % |
| 6 | 76, rue Morissette, Trois-Pistoles 2026-05-14 · 910 m · Vendu 225 000 $ (2 237 $/m²) 100,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −1 566 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 248 772 $ Poids 67 % |
| 7 | 280, rue du Chanoine-Côté, Trois-Pistoles 2026-04-23 · 901 m · Vendu 135 000 $ (1 382 $/m²) 97,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 481 $ · Ajust. superficie +1 036 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 155 017 $ Poids 67 % |
| 8 | 85, rue Roy, Trois-Pistoles 2025-12-18 · 662 m · Vendu 225 000 $ (2 443 $/m²) 92,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +19 966 $ · Ajust. superficie +8 673 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 276 139 $ Poids 67 % |
| 9 | 562, rue des Cèdres, Trois-Pistoles 2025-06-25 · 307 m · Vendu 144 000 $ (1 415 $/m²) 101,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +11 891 $ · Ajust. superficie −1 839 $ · Ajust. âge +5 040 $ | 159 092 $ Poids 67 % |
| 10 | 638, rue Catellier, Trois-Pistoles 2026-02-17 · 719 m · Vendu 230 100 $ (2 523 $/m²) 91,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +18 879 $ · Ajust. superficie +10 092 $ · Ajust. âge +13 806 $ | 272 877 $ Poids 67 % |
| 11 | 580, rue Vézina, Trois-Pistoles 2025-07-08 · 460 m · Vendu 268 000 $ (2 633 $/m²) 101,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +14 139 $ · Ajust. superficie −3 422 $ · Ajust. âge +13 400 $ | 292 117 $ Poids 65 % |
| 12 | 496, rue Richard, Trois-Pistoles 2026-05-19 · 925 m · Vendu 210 000 $ (1 970 $/m²) 106,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie −7 289 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 215 859 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.