555 Rue DESCHÊNES · Trois-Pistoles
Valeur estimée
260 000 $
Unifamiliale · 2 031 $/m² · 128 m² · constr. 1985 · terrain 617,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
617,8 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
224 500 $
Rôle antérieur 165 700 $ +35.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
033157190100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 800 $
Valeur bâtiment
208 700 $
Rôle antérieur
165 700 $
ID provincial
11040033157190100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
285 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
213 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
1 516
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Pistoles
Vaut plus que 62 % des 1 490 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 550, rue Vézina, Trois-Pistoles 2026-01-15 · 482 m · Vendu 235 000 $ (1 906 $/m²) 123,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +21 750 $ · Ajust. superficie +4 479 $ · Ajust. âge +9 400 $ | 270 629 $ Poids 80 % |
| 2 | 70, rue Roy, Trois-Pistoles 2025-11-14 · 669 m · Vendu 137 500 $ (1 124 $/m²) 122,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +12 726 $ · Ajust. superficie +3 204 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 167 180 $ Poids 68 % |
| 3 | 284, rue Têtu, Trois-Pistoles 2026-06-09 · 758 m · Vendu 200 000 $ (1 415 $/m²) 141,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −9 413 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 213 109 $ Poids 64 % |
| 4 | 248, rue Pelletier, Trois-Pistoles 2026-04-23 · 662 m · Vendu 168 000 $ (1 171 $/m²) 143,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 821 $ · Ajust. superficie −9 073 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 182 547 $ Poids 63 % |
| 5 | 521, rue du Gobelet, Trois-Pistoles 2026-05-22 · 825 m · Vendu 190 000 $ (1 674 $/m²) 113,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +12 137 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 223 532 $ Poids 59 % |
| 6 | 244, rue Têtu, Trois-Pistoles 2025-09-18 · 735 m · Vendu 150 000 $ (1 253 $/m²) 119,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +5 201 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 184 100 $ Poids 59 % |
| 7 | 391, rue Morin, Trois-Pistoles 2026-01-22 · 639 m · Vendu 133 000 $ (1 193 $/m²) 111,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +12 309 $ · Ajust. superficie +9 841 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 168 450 $ Poids 58 % |
| 8 | 528, rue Jean-Rioux, Trois-Pistoles 2026-07-02 · 640 m · Vendu 390 500 $ (3 626 $/m²) 107,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 802 $ · Ajust. âge −39 050 $ | 388 252 $ Poids 55 % |
| 9 | 405, rue Notre-Dame Ouest, Trois-Pistoles 2026-02-26 · 1.1 km · Vendu 137 500 $ (1 024 $/m²) 134,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +11 281 $ · Ajust. superficie −3 225 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 159 306 $ Poids 51 % |
| 10 | 315, rue du Parc, Trois-Pistoles 2025-08-12 · 771 m · Vendu 250 500 $ (2 171 $/m²) 115,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +20 685 $ · Ajust. superficie +13 675 $ · Ajust. âge +25 050 $ | 309 911 $ Poids 50 % |
| 11 | 534, rue Jean-Rioux, Trois-Pistoles 2025-04-03 · 635 m · Vendu 130 000 $ (1 103 $/m²) 117,9 m² · constr. 1925 Ajust. marché +17 291 $ · Ajust. superficie +5 568 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 165 859 $ Poids 46 % |
| 12 | 127, rue Roy, Trois-Pistoles 2025-12-12 · 636 m · Vendu 175 000 $ (1 668 $/m²) 104,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +15 529 $ · Ajust. superficie +19 268 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 227 298 $ Poids 44 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.