Rue JENKIN · Trois-Pistoles
Valeur estimée
163 400 $
Terrain · terrain 882,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
882,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
8 800 $
Rôle antérieur 7 500 $ +17.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
033157302900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 800 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
7 500 $
ID provincial
11040033157302900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
113 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
256 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
1 546
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Pistoles
Vaut plus que 24 % des 1 490 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 550, rue Deschênes, Trois-Pistoles 2026-05-28 · 73 m · Vendu 269 100 $ (2 641 $/m²) 101,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 393 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 272 493 $ Poids 68 % |
| 2 | 452-454, rue Michaud, Trois-Pistoles 2026-06-04 · 260 m · Vendu 295 000 $ (1 516 $/m²) 194,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 298 720 $ Poids 67 % |
| 3 | 480-482, rue Deschênes, Trois-Pistoles 2026-01-22 · 195 m · Vendu 289 000 $ (1 510 $/m²) 191,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +26 747 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 315 747 $ Poids 63 % |
| 4 | 68 et 70, rue Gagnon, Trois-Pistoles 2026-02-20 · 448 m · Vendu 226 000 $ (1 359 $/m²) 166,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +18 542 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 244 542 $ Poids 60 % |
| 5 | 528, rue Jean-Rioux, Trois-Pistoles 2026-07-02 · 610 m · Vendu 390 500 $ (3 626 $/m²) 107,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 390 500 $ Poids 59 % |
| 6 | 550, rue Vézina, Trois-Pistoles 2026-01-15 · 452 m · Vendu 235 000 $ (1 906 $/m²) 123,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +21 750 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 256 750 $ Poids 58 % |
| 7 | 90, rue des Peupliers, Trois-Pistoles 2025-12-03 · 347 m · Vendu 155 000 $ (1 728 $/m²) 89,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +13 755 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 168 755 $ Poids 58 % |
| 8 | 498 à 500, rue Jean-Rioux, Trois-Pistoles 2026-05-04 · 639 m · Vendu 225 000 $ (1 018 $/m²) 221,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 227 837 $ Poids 57 % |
| 9 | 248, rue Pelletier, Trois-Pistoles 2026-04-23 · 652 m · Vendu 168 000 $ (1 171 $/m²) 143,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 821 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 174 821 $ Poids 56 % |
| 10 | 185, rue Pelletier, Trois-Pistoles 2026-05-13 · 682 m · Vendu 290 000 $ (3 142 $/m²) 92,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 293 657 $ Poids 55 % |
| 11 | 391, rue Morin, Trois-Pistoles 2026-01-22 · 612 m · Vendu 133 000 $ (1 193 $/m²) 111,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +12 309 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 145 309 $ Poids 54 % |
| 12 | 39-41, rue Gagnon, Trois-Pistoles 2025-12-22 · 559 m · Vendu 225 000 $ constr. 1946 Ajust. marché +19 966 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 244 966 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.