562 Rue CÈDRES · Trois-Pistoles
Valeur estimée
195 800 $
Unifamiliale · 1 923 $/m² · 101,8 m² · constr. 1978 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
102 900 $
Rôle antérieur 87 000 $ +18.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
033169945500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 800 $
Valeur bâtiment
91 100 $
Rôle antérieur
87 000 $
ID provincial
11040033169945500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
168 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
247 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
1 583
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Pistoles
Vaut plus que 40 % des 1 490 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 550, rue Deschênes, Trois-Pistoles 2026-05-28 · 352 m · Vendu 269 100 $ (2 641 $/m²) 101,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 393 $ · Ajust. superficie −132 $ · Ajust. âge −2 691 $ | 269 670 $ Poids 93 % |
| 2 | 528, rue Jean-Rioux, Trois-Pistoles 2026-07-02 · 335 m · Vendu 390 500 $ (3 626 $/m²) 107,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 696 $ · Ajust. âge −39 050 $ | 340 754 $ Poids 90 % |
| 3 | 76, rue Morissette, Trois-Pistoles 2026-05-14 · 623 m · Vendu 225 000 $ (2 237 $/m²) 100,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +1 342 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 247 179 $ Poids 82 % |
| 4 | 496, rue Richard, Trois-Pistoles 2026-05-19 · 625 m · Vendu 210 000 $ (1 970 $/m²) 106,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie −4 728 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 211 070 $ Poids 79 % |
| 5 | 127, rue Roy, Trois-Pistoles 2025-12-12 · 525 m · Vendu 175 000 $ (1 668 $/m²) 104,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +15 529 $ · Ajust. superficie −2 586 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 205 444 $ Poids 77 % |
| 6 | 65, rue Raymond, Trois-Pistoles 2025-12-18 · 547 m · Vendu 171 300 $ (1 619 $/m²) 105,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +15 201 $ · Ajust. superficie −3 238 $ · Ajust. âge −11 134 $ | 172 128 $ Poids 76 % |
| 7 | 559, rue des Roitelets, Trois-Pistoles 2026-06-12 · 774 m · Vendu 200 000 $ (1 899 $/m²) 105,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −3 324 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 197 198 $ Poids 74 % |
| 8 | 391, rue Morin, Trois-Pistoles 2026-01-22 · 436 m · Vendu 133 000 $ (1 193 $/m²) 111,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +12 309 $ · Ajust. superficie −5 785 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 152 824 $ Poids 73 % |
| 9 | 638, rue Catellier, Trois-Pistoles 2026-02-17 · 429 m · Vendu 230 100 $ (2 523 $/m²) 91,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +18 879 $ · Ajust. superficie +13 372 $ · Ajust. âge +5 753 $ | 268 103 $ Poids 72 % |
| 10 | 580, rue Vézina, Trois-Pistoles 2025-07-08 · 159 m · Vendu 268 000 $ (2 633 $/m²) 101,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +14 139 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +4 020 $ | 286 159 $ Poids 71 % |
| 11 | 495, rue Richard, Trois-Pistoles 2026-06-12 · 671 m · Vendu 240 000 $ (2 597 $/m²) 92,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +12 208 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 257 634 $ Poids 71 % |
| 12 | 521, rue du Gobelet, Trois-Pistoles 2026-05-22 · 518 m · Vendu 190 000 $ (1 674 $/m²) 113,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie −9 793 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 201 603 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.