Route 132 O · Trois-Pistoles
Valeur estimée
137 600 $
Autre · 1 206 $/m² · 114,1 m² · constr. 2008 · terrain 56 438,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
56 438,3 m²
Frontage
169,3 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
22 100 $
Rôle antérieur 20 000 $ +10.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
033184057900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 100 $
Valeur bâtiment
14 000 $
Rôle antérieur
20 000 $
ID provincial
11040033184057900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
87 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
230 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
1 531
Cette propriété : −39 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Pistoles
Vaut plus que 14 % des 1 490 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 550, rue Deschênes, Trois-Pistoles 2026-05-28 · 380 m · Vendu 269 100 $ (2 641 $/m²) 101,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 393 $ · Ajust. superficie +16 109 $ · Ajust. âge +26 910 $ | 315 512 $ Poids 77 % |
| 2 | 528, rue Jean-Rioux, Trois-Pistoles 2026-07-02 · 783 m · Vendu 390 500 $ (3 626 $/m²) 107,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 603 $ · Ajust. âge +1 953 $ | 404 055 $ Poids 72 % |
| 3 | 550, rue Vézina, Trois-Pistoles 2026-01-15 · 625 m · Vendu 235 000 $ (1 906 $/m²) 123,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +21 750 $ · Ajust. superficie −8 767 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 271 482 $ Poids 69 % |
| 4 | 521, rue du Gobelet, Trois-Pistoles 2026-05-22 · 936 m · Vendu 190 000 $ (1 674 $/m²) 113,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +502 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 211 898 $ Poids 66 % |
| 5 | 391, rue Morin, Trois-Pistoles 2026-01-22 · 917 m · Vendu 133 000 $ (1 193 $/m²) 111,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +12 309 $ · Ajust. superficie +1 551 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 160 160 $ Poids 62 % |
| 6 | 496, rue Richard, Trois-Pistoles 2026-05-19 · 1.1 km · Vendu 210 000 $ (1 970 $/m²) 106,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +7 387 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 241 035 $ Poids 56 % |
| 7 | 562, rue des Cèdres, Trois-Pistoles 2025-06-25 · 489 m · Vendu 144 000 $ (1 415 $/m²) 101,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +11 891 $ · Ajust. superficie +8 699 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 178 990 $ Poids 53 % |
| 8 | 65, rue Raymond, Trois-Pistoles 2025-12-18 · 990 m · Vendu 171 300 $ (1 619 $/m²) 105,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +15 201 $ · Ajust. superficie +6 719 $ · Ajust. âge +14 561 $ | 207 781 $ Poids 53 % |
| 9 | 127, rue Roy, Trois-Pistoles 2025-12-12 · 963 m · Vendu 175 000 $ (1 668 $/m²) 104,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +15 529 $ · Ajust. superficie +7 674 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 215 703 $ Poids 52 % |
| 10 | 70, rue Roy, Trois-Pistoles 2025-11-14 · 955 m · Vendu 137 500 $ (1 124 $/m²) 122,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +12 726 $ · Ajust. superficie −4 610 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 159 366 $ Poids 52 % |
| 11 | 580, rue Vézina, Trois-Pistoles 2025-07-08 · 565 m · Vendu 268 000 $ (2 633 $/m²) 101,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +14 139 $ · Ajust. superficie +16 191 $ · Ajust. âge +26 800 $ | 325 130 $ Poids 52 % |
| 12 | 559, rue des Roitelets, Trois-Pistoles 2026-06-12 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (1 899 $/m²) 105,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +8 357 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 230 879 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.