241 Rue PELLETIER · Trois-Pistoles
Valeur estimée
181 700 $
Unifamiliale · 1 619 $/m² · 112,2 m² · constr. 1951 · terrain 456,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
456,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
114 800 $
Rôle antérieur 79 100 $ +45.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
033201179700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 600 $
Valeur bâtiment
103 200 $
Rôle antérieur
79 100 $
ID provincial
11040033201179700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
173 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
197 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
1 546
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Pistoles
Vaut plus que 34 % des 1 490 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 391, rue Morin, Trois-Pistoles 2026-01-22 · 491 m · Vendu 133 000 $ (1 193 $/m²) 111,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +12 309 $ · Ajust. superficie +417 $ · Ajust. âge +2 660 $ | 148 387 $ Poids 82 % |
| 2 | 127, rue Roy, Trois-Pistoles 2025-12-12 · 294 m · Vendu 175 000 $ (1 668 $/m²) 104,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +15 529 $ · Ajust. superficie +6 089 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 199 244 $ Poids 79 % |
| 3 | 244, rue Têtu, Trois-Pistoles 2025-09-18 · 30 m · Vendu 150 000 $ (1 253 $/m²) 119,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie −4 699 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 153 200 $ Poids 74 % |
| 4 | 528, rue Jean-Rioux, Trois-Pistoles 2026-07-02 · 812 m · Vendu 390 500 $ (3 626 $/m²) 107,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 158 $ · Ajust. âge −39 050 $ | 359 608 $ Poids 72 % |
| 5 | 280, rue du Chanoine-Côté, Trois-Pistoles 2026-04-23 · 281 m · Vendu 135 000 $ (1 382 $/m²) 97,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 481 $ · Ajust. superficie +10 018 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 145 099 $ Poids 72 % |
| 6 | 315, rue du Parc, Trois-Pistoles 2025-08-12 · 339 m · Vendu 250 500 $ (2 171 $/m²) 115,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +20 685 $ · Ajust. superficie −3 473 $ · Ajust. âge −8 767 $ | 258 945 $ Poids 71 % |
| 7 | 550, rue Deschênes, Trois-Pistoles 2026-05-28 · 695 m · Vendu 269 100 $ (2 641 $/m²) 101,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 393 $ · Ajust. superficie +13 600 $ · Ajust. âge −26 910 $ | 259 184 $ Poids 69 % |
| 8 | 70, rue Roy, Trois-Pistoles 2025-11-14 · 465 m · Vendu 137 500 $ (1 124 $/m²) 122,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +12 726 $ · Ajust. superficie −5 678 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 158 298 $ Poids 68 % |
| 9 | 521, rue du Gobelet, Trois-Pistoles 2026-05-22 · 956 m · Vendu 190 000 $ (1 674 $/m²) 113,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie −1 088 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 194 158 $ Poids 65 % |
| 10 | 496, rue Richard, Trois-Pistoles 2026-05-19 · 983 m · Vendu 210 000 $ (1 970 $/m²) 106,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +5 516 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 197 164 $ Poids 61 % |
| 11 | 550, rue Vézina, Trois-Pistoles 2026-01-15 · 771 m · Vendu 235 000 $ (1 906 $/m²) 123,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +21 750 $ · Ajust. superficie −10 578 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 222 672 $ Poids 60 % |
| 12 | 185, rue Pelletier, Trois-Pistoles 2026-05-13 · 137 m · Vendu 290 000 $ (3 142 $/m²) 92,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +31 262 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 333 619 $ Poids 59 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.