248 Rue PELLETIER · Trois-Pistoles
Valeur estimée
188 900 $
Unifamiliale · 1 316 $/m² · 143,5 m² · constr. 1960 · terrain 704 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
704 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
127 100 $
Rôle antérieur 91 700 $ +38.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
033201345400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 000 $
Valeur bâtiment
109 100 $
Rôle antérieur
91 700 $
ID provincial
11040033201345400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
177 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
209 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
1 546
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Pistoles
Vaut plus que 38 % des 1 490 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 284, rue Têtu, Trois-Pistoles 2026-06-09 · 127 m · Vendu 200 000 $ (1 415 $/m²) 141,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +1 557 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 217 079 $ Poids 98 % |
| 2 | 248, rue Pelletier, Trois-Pistoles 2026-04-23 · 1 m · Vendu 168 000 $ (1 171 $/m²) 143,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 821 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 174 821 $ Poids 97 % |
| 3 | 405, rue Notre-Dame Ouest, Trois-Pistoles 2026-02-26 · 549 m · Vendu 137 500 $ (1 024 $/m²) 134,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +11 281 $ · Ajust. superficie +4 710 $ · Ajust. âge +10 313 $ | 163 803 $ Poids 77 % |
| 4 | 406, rue Chanoine-Côté, Trois-Pistoles 2025-09-30 · 219 m · Vendu 249 000 $ (1 647 $/m²) 151,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +23 073 $ · Ajust. superficie −6 340 $ · Ajust. âge +1 245 $ | 266 978 $ Poids 76 % |
| 5 | 70, rue Roy, Trois-Pistoles 2025-11-14 · 467 m · Vendu 137 500 $ (1 124 $/m²) 122,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +12 726 $ · Ajust. superficie +11 917 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 175 893 $ Poids 55 % |
| 6 | 406, rue Chanoine-Côté, Trois-Pistoles 2025-03-13 · 219 m · Vendu 238 500 $ (1 577 $/m²) 151,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie −6 073 $ · Ajust. âge +1 193 $ | 265 565 $ Poids 55 % |
| 7 | 160, rue Notre-Dame Est, Trois-Pistoles 2025-10-24 · 1.0 km · Vendu 185 000 $ (1 269 $/m²) 145,8 m² · constr. 1875 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie −1 459 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 219 183 $ Poids 52 % |
| 8 | 550, rue Vézina, Trois-Pistoles 2026-01-15 · 750 m · Vendu 235 000 $ (1 906 $/m²) 123,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +21 750 $ · Ajust. superficie +19 250 $ · Ajust. âge −19 975 $ | 256 024 $ Poids 51 % |
| 9 | 244, rue Têtu, Trois-Pistoles 2025-09-18 · 75 m · Vendu 150 000 $ (1 253 $/m²) 119,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +14 912 $ · Ajust. âge +750 $ | 179 562 $ Poids 51 % |
| 10 | 114, rue Martel, Trois-Pistoles 2025-07-18 · 920 m · Vendu 158 000 $ (1 052 $/m²) 150,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +8 336 $ · Ajust. superficie −3 524 $ · Ajust. âge +7 900 $ | 170 712 $ Poids 48 % |
| 11 | 204, chemin du Havre, Trois-Pistoles 2026-06-19 · 1.3 km · Vendu 200 000 $ (1 302 $/m²) 153,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −6 576 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 209 946 $ Poids 45 % |
| 12 | 315, rue du Parc, Trois-Pistoles 2025-08-12 · 359 m · Vendu 250 500 $ (2 171 $/m²) 115,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +20 685 $ · Ajust. superficie +30 498 $ · Ajust. âge +2 505 $ | 304 189 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.