240 Rue PELLETIER · Trois-Pistoles
Valeur estimée
181 400 $
Unifamiliale · 1 376 $/m² · 131,8 m² · constr. 1957 · terrain 709,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
709,2 m²
Frontage
18,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
117 800 $
Rôle antérieur 81 800 $ +44.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
033201486500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 100 $
Valeur bâtiment
99 700 $
Rôle antérieur
81 800 $
ID provincial
11040033201486500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
168 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
205 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
1 583
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Pistoles
Vaut plus que 34 % des 1 490 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 284, rue Têtu, Trois-Pistoles 2026-06-09 · 142 m · Vendu 200 000 $ (1 415 $/m²) 141,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −6 723 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 205 799 $ Poids 90 % |
| 2 | 248, rue Pelletier, Trois-Pistoles 2026-04-23 · 18 m · Vendu 168 000 $ (1 171 $/m²) 143,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 821 $ · Ajust. superficie −6 849 $ · Ajust. âge −2 520 $ | 165 452 $ Poids 85 % |
| 3 | 405, rue Notre-Dame Ouest, Trois-Pistoles 2026-02-26 · 563 m · Vendu 137 500 $ (1 024 $/m²) 134,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +11 281 $ · Ajust. superficie −1 280 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 155 751 $ Poids 81 % |
| 4 | 70, rue Roy, Trois-Pistoles 2025-11-14 · 450 m · Vendu 137 500 $ (1 124 $/m²) 122,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +12 726 $ · Ajust. superficie +5 340 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 169 316 $ Poids 72 % |
| 5 | 244, rue Têtu, Trois-Pistoles 2025-09-18 · 75 m · Vendu 150 000 $ (1 253 $/m²) 119,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +7 581 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 169 981 $ Poids 70 % |
| 6 | 550, rue Vézina, Trois-Pistoles 2026-01-15 · 737 m · Vendu 235 000 $ (1 906 $/m²) 123,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +21 750 $ · Ajust. superficie +8 100 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 241 350 $ Poids 67 % |
| 7 | 391, rue Morin, Trois-Pistoles 2026-01-22 · 472 m · Vendu 133 000 $ (1 193 $/m²) 111,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +12 309 $ · Ajust. superficie +12 107 $ · Ajust. âge +6 650 $ | 164 067 $ Poids 57 % |
| 8 | 315, rue du Parc, Trois-Pistoles 2025-08-12 · 341 m · Vendu 250 500 $ (2 171 $/m²) 115,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +20 685 $ · Ajust. superficie +17 800 $ · Ajust. âge −1 252 $ | 287 733 $ Poids 56 % |
| 9 | 406, rue Chanoine-Côté, Trois-Pistoles 2025-09-30 · 235 m · Vendu 249 000 $ (1 647 $/m²) 151,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +23 073 $ · Ajust. superficie −15 974 $ · Ajust. âge −2 490 $ | 253 609 $ Poids 56 % |
| 10 | 521, rue du Gobelet, Trois-Pistoles 2026-05-22 · 933 m · Vendu 190 000 $ (1 674 $/m²) 113,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +15 317 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 216 263 $ Poids 49 % |
| 11 | 160, rue Notre-Dame Est, Trois-Pistoles 2025-10-24 · 1.0 km · Vendu 185 000 $ (1 269 $/m²) 145,8 m² · constr. 1875 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie −8 882 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 211 761 $ Poids 44 % |
| 12 | 528, rue Jean-Rioux, Trois-Pistoles 2026-07-02 · 785 m · Vendu 390 500 $ (3 626 $/m²) 107,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 691 $ · Ajust. âge −39 050 $ | 395 141 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.