222 Rue PELLETIER · Trois-Pistoles
Valeur estimée
201 200 $
Unifamiliale · 1 916 $/m² · 105 m² · constr. 1953 · terrain 858,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
858,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
118 200 $
Rôle antérieur 94 800 $ +24.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
033201959500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 900 $
Valeur bâtiment
96 300 $
Rôle antérieur
94 800 $
ID provincial
11040033201959500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
189 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
222 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
1 619
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Pistoles
Vaut plus que 43 % des 1 490 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 127, rue Roy, Trois-Pistoles 2025-12-12 · 223 m · Vendu 175 000 $ (1 668 $/m²) 104,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +15 529 $ · Ajust. superficie +83 $ · Ajust. âge +4 375 $ | 194 988 $ Poids 86 % |
| 2 | 280, rue du Chanoine-Côté, Trois-Pistoles 2026-04-23 · 358 m · Vendu 135 000 $ (1 382 $/m²) 97,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 481 $ · Ajust. superficie +5 044 $ · Ajust. âge −4 050 $ | 141 474 $ Poids 85 % |
| 3 | 550, rue Deschênes, Trois-Pistoles 2026-05-28 · 645 m · Vendu 269 100 $ (2 641 $/m²) 101,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 393 $ · Ajust. superficie +4 093 $ · Ajust. âge −26 910 $ | 249 677 $ Poids 81 % |
| 4 | 391, rue Morin, Trois-Pistoles 2026-01-22 · 418 m · Vendu 133 000 $ (1 193 $/m²) 111,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +12 309 $ · Ajust. superficie −3 877 $ · Ajust. âge +3 990 $ | 145 423 $ Poids 79 % |
| 5 | 528, rue Jean-Rioux, Trois-Pistoles 2026-07-02 · 735 m · Vendu 390 500 $ (3 626 $/m²) 107,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 895 $ · Ajust. âge −39 050 $ | 346 555 $ Poids 77 % |
| 6 | 185, rue Pelletier, Trois-Pistoles 2026-05-13 · 90 m · Vendu 290 000 $ (3 142 $/m²) 92,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +19 951 $ · Ajust. âge +11 600 $ | 325 208 $ Poids 77 % |
| 7 | 76, rue Morissette, Trois-Pistoles 2026-05-14 · 831 m · Vendu 225 000 $ (2 237 $/m²) 100,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +4 920 $ · Ajust. âge −10 125 $ | 222 633 $ Poids 70 % |
| 8 | 496, rue Richard, Trois-Pistoles 2026-05-19 · 911 m · Vendu 210 000 $ (1 970 $/m²) 106,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie −1 576 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 190 072 $ Poids 67 % |
| 9 | 85, rue Roy, Trois-Pistoles 2025-12-18 · 344 m · Vendu 225 000 $ (2 443 $/m²) 92,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +19 966 $ · Ajust. superficie +15 757 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 268 599 $ Poids 66 % |
| 10 | 65, rue Raymond, Trois-Pistoles 2025-12-18 · 840 m · Vendu 171 300 $ (1 619 $/m²) 105,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +15 201 $ · Ajust. superficie −648 $ · Ajust. âge −17 130 $ | 168 724 $ Poids 65 % |
| 11 | 334, rue du Chanoine-Côté, Trois-Pistoles 2025-12-01 · 288 m · Vendu 215 000 $ (2 350 $/m²) 91,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +19 079 $ · Ajust. superficie +15 861 $ · Ajust. âge −15 050 $ | 234 890 $ Poids 64 % |
| 12 | 110, rue Jean-Rioux, Trois-Pistoles 2025-10-07 · 716 m · Vendu 350 000 $ (3 452 $/m²) 101,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +6 213 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 353 645 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.