Rue TÊTU · Trois-Pistoles
Valeur estimée
147 900 $
Autre · constr. 1950 · terrain 179,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
179,2 m²
Frontage
6 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
1 700 $
Rôle antérieur 1 300 $ +30.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
033202153300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 400 $
Valeur bâtiment
300 $
Rôle antérieur
1 300 $
ID provincial
11040033202153300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
124 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
192 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
1 546
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Pistoles
Vaut plus que 17 % des 1 490 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 284, rue Têtu, Trois-Pistoles 2026-06-09 · 137 m · Vendu 200 000 $ (1 415 $/m²) 141,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 205 522 $ Poids 68 % |
| 2 | 185, rue Pelletier, Trois-Pistoles 2026-05-13 · 120 m · Vendu 290 000 $ (3 142 $/m²) 92,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +7 250 $ | 300 907 $ Poids 68 % |
| 3 | 248, rue Pelletier, Trois-Pistoles 2026-04-23 · 82 m · Vendu 168 000 $ (1 171 $/m²) 143,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 821 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 166 421 $ Poids 67 % |
| 4 | 280, rue du Chanoine-Côté, Trois-Pistoles 2026-04-23 · 281 m · Vendu 135 000 $ (1 382 $/m²) 97,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 481 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −6 075 $ | 134 406 $ Poids 65 % |
| 5 | 94, rue Notre-Dame Ouest, Trois-Pistoles 2026-05-15 · 332 m · Vendu 449 000 $ (1 204 $/m²) 372,9 m² · constr. 1891 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +44 900 $ | 499 562 $ Poids 65 % |
| 6 | 286-288-290-290B, rue Vézina, Trois-Pistoles 2026-05-21 · 420 m · Vendu 155 000 $ Ajust. marché +1 955 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 156 955 $ Poids 63 % |
| 7 | 307, rue Vézina, Trois-Pistoles 2026-05-26 · 473 m · Vendu 115 000 $ (846 $/m²) 135,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +1 450 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 127 950 $ Poids 62 % |
| 8 | 452-454, rue Michaud, Trois-Pistoles 2026-06-04 · 487 m · Vendu 295 000 $ (1 516 $/m²) 194,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −28 025 $ | 270 695 $ Poids 62 % |
| 9 | 23, rue Pelletier, Trois-Pistoles 2026-06-26 · 525 m · Vendu 60 000 $ (308 $/m²) 195 m² · constr. 1934 Ajust. marché +757 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 65 557 $ Poids 61 % |
| 10 | 344, rue Vézina, Trois-Pistoles 2026-02-18 · 453 m · Vendu 155 000 $ (575 $/m²) 269,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +12 717 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −7 750 $ | 159 967 $ Poids 59 % |
| 11 | 334, rue du Chanoine-Côté, Trois-Pistoles 2025-12-01 · 236 m · Vendu 215 000 $ (2 350 $/m²) 91,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +19 079 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −18 275 $ | 215 804 $ Poids 59 % |
| 12 | 127, rue Roy, Trois-Pistoles 2025-12-12 · 286 m · Vendu 175 000 $ (1 668 $/m²) 104,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +15 529 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 192 279 $ Poids 59 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.