237 Rue PELLETIER · Trois-Pistoles
Valeur estimée
225 600 $
Unifamiliale · 2 053 $/m² · 109,9 m² · constr. 1949 · terrain 460,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
460,6 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
174 500 $
Rôle antérieur 126 600 $ +37.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
033202290600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 700 $
Valeur bâtiment
162 800 $
Rôle antérieur
126 600 $
ID provincial
11040033202290600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
241 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
195 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
1 583
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Pistoles
Vaut plus que 50 % des 1 490 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 391, rue Morin, Trois-Pistoles 2026-01-22 · 477 m · Vendu 133 000 $ (1 193 $/m²) 111,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +12 309 $ · Ajust. superficie −954 $ · Ajust. âge +1 330 $ | 145 685 $ Poids 82 % |
| 2 | 127, rue Roy, Trois-Pistoles 2025-12-12 · 280 m · Vendu 175 000 $ (1 668 $/m²) 104,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +15 529 $ · Ajust. superficie +4 171 $ · Ajust. âge +875 $ | 195 575 $ Poids 82 % |
| 3 | 280, rue du Chanoine-Côté, Trois-Pistoles 2026-04-23 · 293 m · Vendu 135 000 $ (1 382 $/m²) 97,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 481 $ · Ajust. superficie +8 429 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 142 160 $ Poids 77 % |
| 4 | 528, rue Jean-Rioux, Trois-Pistoles 2026-07-02 · 800 m · Vendu 390 500 $ (3 626 $/m²) 107,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 988 $ · Ajust. âge −39 050 $ | 355 438 $ Poids 74 % |
| 5 | 550, rue Deschênes, Trois-Pistoles 2026-05-28 · 694 m · Vendu 269 100 $ (2 641 $/m²) 101,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 393 $ · Ajust. superficie +10 563 $ · Ajust. âge −26 910 $ | 256 147 $ Poids 73 % |
| 6 | 244, rue Têtu, Trois-Pistoles 2025-09-18 · 36 m · Vendu 150 000 $ (1 253 $/m²) 119,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie −6 140 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 150 259 $ Poids 70 % |
| 7 | 315, rue du Parc, Trois-Pistoles 2025-08-12 · 324 m · Vendu 250 500 $ (2 171 $/m²) 115,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +20 685 $ · Ajust. superficie −5 969 $ · Ajust. âge −11 272 $ | 253 943 $ Poids 70 % |
| 8 | 521, rue du Gobelet, Trois-Pistoles 2026-05-22 · 942 m · Vendu 190 000 $ (1 674 $/m²) 113,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie −3 013 $ · Ajust. âge +950 $ | 190 333 $ Poids 65 % |
| 9 | 185, rue Pelletier, Trois-Pistoles 2026-05-13 · 122 m · Vendu 290 000 $ (3 142 $/m²) 92,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +27 649 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 327 106 $ Poids 64 % |
| 10 | 70, rue Roy, Trois-Pistoles 2025-11-14 · 451 m · Vendu 137 500 $ (1 124 $/m²) 122,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +12 726 $ · Ajust. superficie −6 971 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 157 005 $ Poids 64 % |
| 11 | 496, rue Richard, Trois-Pistoles 2026-05-19 · 969 m · Vendu 210 000 $ (1 970 $/m²) 106,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +3 250 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 194 899 $ Poids 64 % |
| 12 | 76, rue Morissette, Trois-Pistoles 2026-05-14 · 886 m · Vendu 225 000 $ (2 237 $/m²) 100,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +10 400 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 223 612 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.