316 Rue DE VITRÉ · Trois-Pistoles
Valeur estimée
188 100 $
Unifamiliale · 1 179 $/m² · 159,6 m² · constr. 1947 · terrain 545,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
545,7 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
114 600 $
Rôle antérieur 78 300 $ +46.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
033202668200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 900 $
Valeur bâtiment
100 700 $
Rôle antérieur
78 300 $
ID provincial
11040033202668200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
173 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
215 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
1 619
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Pistoles
Vaut plus que 38 % des 1 490 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 248, rue Pelletier, Trois-Pistoles 2026-04-23 · 132 m · Vendu 168 000 $ (1 171 $/m²) 143,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 821 $ · Ajust. superficie +9 424 $ · Ajust. âge −10 920 $ | 173 325 $ Poids 82 % |
| 2 | 284, rue Têtu, Trois-Pistoles 2026-06-09 · 207 m · Vendu 200 000 $ (1 415 $/m²) 141,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +12 951 $ · Ajust. âge +0 $ | 215 473 $ Poids 79 % |
| 3 | 406, rue Chanoine-Côté, Trois-Pistoles 2025-09-30 · 350 m · Vendu 249 000 $ (1 647 $/m²) 151,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +23 073 $ · Ajust. superficie +6 917 $ · Ajust. âge −14 940 $ | 264 050 $ Poids 74 % |
| 4 | 357, rue du Parc, Trois-Pistoles 2025-10-09 · 299 m · Vendu 197 000 $ (1 097 $/m²) 179,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +18 254 $ · Ajust. superficie −10 920 $ · Ajust. âge −985 $ | 203 349 $ Poids 62 % |
| 5 | 65, rue Roy, Trois-Pistoles 2025-07-16 · 387 m · Vendu 225 000 $ (1 268 $/m²) 177,5 m² · constr. 1923 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie −11 345 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 248 026 $ Poids 56 % |
| 6 | 405, rue Notre-Dame Ouest, Trois-Pistoles 2026-02-26 · 593 m · Vendu 137 500 $ (1 024 $/m²) 134,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +11 281 $ · Ajust. superficie +12 951 $ · Ajust. âge +1 375 $ | 163 108 $ Poids 54 % |
| 7 | 406, rue Chanoine-Côté, Trois-Pistoles 2025-03-13 · 350 m · Vendu 238 500 $ (1 577 $/m²) 151,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie +6 625 $ · Ajust. âge −14 310 $ | 262 761 $ Poids 53 % |
| 8 | 204, chemin du Havre, Trois-Pistoles 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 200 000 $ (1 302 $/m²) 153,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +3 906 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 207 428 $ Poids 52 % |
| 9 | 114, rue Martel, Trois-Pistoles 2025-07-18 · 816 m · Vendu 158 000 $ (1 052 $/m²) 150,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +8 336 $ · Ajust. superficie +4 944 $ · Ajust. âge −2 370 $ | 168 910 $ Poids 52 % |
| 10 | 160, rue Notre-Dame Est, Trois-Pistoles 2025-10-24 · 913 m · Vendu 185 000 $ (1 269 $/m²) 145,8 m² · constr. 1875 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie +8 755 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 229 398 $ Poids 51 % |
| 11 | 290, rue Notre-Dame Est, Trois-Pistoles 2026-07-24 · 1.2 km · Vendu 430 000 $ (2 442 $/m²) 176,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 145 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 366 855 $ Poids 42 % |
| 12 | 542, rue D'Amours, Trois-Pistoles 2025-04-22 · 1.0 km · Vendu 220 000 $ (1 511 $/m²) 145,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +29 262 $ · Ajust. superficie +10 577 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 237 839 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.