153-155 Rue NOTRE-DAME O · Trois-Pistoles
Valeur estimée
169 500 $
Unifamiliale · 1 019 $/m² · 166,4 m² · constr. 1905 · terrain 852,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
852,8 m²
Frontage
14,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
102 500 $
Rôle antérieur 70 000 $ +46.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
033204329400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1905
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 700 $
Valeur bâtiment
80 800 $
Rôle antérieur
70 000 $
ID provincial
11040033204329400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
152 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
200 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
1 583
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Pistoles
Vaut plus que 27 % des 1 490 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 357, rue du Parc, Trois-Pistoles 2025-10-09 · 357 m · Vendu 197 000 $ (1 097 $/m²) 179,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +18 254 $ · Ajust. superficie −7 189 $ · Ajust. âge −19 700 $ | 188 366 $ Poids 70 % |
| 2 | 248, rue Pelletier, Trois-Pistoles 2026-04-23 · 341 m · Vendu 168 000 $ (1 171 $/m²) 143,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 821 $ · Ajust. superficie +13 405 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 171 425 $ Poids 68 % |
| 3 | 284, rue Têtu, Trois-Pistoles 2026-06-09 · 367 m · Vendu 200 000 $ (1 415 $/m²) 141,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +17 764 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 200 286 $ Poids 65 % |
| 4 | 65, rue Roy, Trois-Pistoles 2025-07-16 · 410 m · Vendu 225 000 $ (1 268 $/m²) 177,5 m² · constr. 1923 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie −7 035 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 209 586 $ Poids 63 % |
| 5 | 406, rue Chanoine-Côté, Trois-Pistoles 2025-09-30 · 547 m · Vendu 249 000 $ (1 647 $/m²) 151,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +23 073 $ · Ajust. superficie +12 516 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 259 689 $ Poids 62 % |
| 6 | 204, chemin du Havre, Trois-Pistoles 2026-06-19 · 1.0 km · Vendu 200 000 $ (1 302 $/m²) 153,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +8 333 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 190 855 $ Poids 57 % |
| 7 | 290, rue Notre-Dame Est, Trois-Pistoles 2026-07-24 · 1.2 km · Vendu 430 000 $ (2 442 $/m²) 176,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 843 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 375 157 $ Poids 52 % |
| 8 | 114, rue Martel, Trois-Pistoles 2025-07-18 · 747 m · Vendu 158 000 $ (1 052 $/m²) 150,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +8 336 $ · Ajust. superficie +8 521 $ · Ajust. âge −15 800 $ | 159 057 $ Poids 49 % |
| 9 | 160, rue Notre-Dame Est, Trois-Pistoles 2025-10-24 · 815 m · Vendu 185 000 $ (1 269 $/m²) 145,8 m² · constr. 1875 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie +13 069 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 233 712 $ Poids 49 % |
| 10 | 406, rue Chanoine-Côté, Trois-Pistoles 2025-03-13 · 547 m · Vendu 238 500 $ (1 577 $/m²) 151,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie +11 988 $ · Ajust. âge −23 850 $ | 258 584 $ Poids 45 % |
| 11 | 366, rue du Parc, Trois-Pistoles 2025-05-16 · 356 m · Vendu 175 000 $ (913 $/m²) 191,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +15 638 $ · Ajust. superficie −11 508 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 161 630 $ Poids 43 % |
| 12 | 405, rue Notre-Dame Ouest, Trois-Pistoles 2026-02-26 · 639 m · Vendu 137 500 $ (1 024 $/m²) 134,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +11 281 $ · Ajust. superficie +16 432 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 151 464 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.