208 Rue PARC · Trois-Pistoles
Valeur estimée
288 900 $
Unifamiliale · 2 169 $/m² · 133,2 m² · constr. 1971 · terrain 2 137,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 137,8 m²
Frontage
39,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
272 900 $
Rôle antérieur 197 700 $ +38.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
033205287600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 900 $
Valeur bâtiment
231 000 $
Rôle antérieur
197 700 $
ID provincial
11040033205287600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
330 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
212 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
1 583
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Pistoles
Vaut plus que 73 % des 1 490 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 284, rue Têtu, Trois-Pistoles 2026-06-09 · 444 m · Vendu 200 000 $ (1 415 $/m²) 141,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −5 732 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 216 789 $ Poids 85 % |
| 2 | 248, rue Pelletier, Trois-Pistoles 2026-04-23 · 423 m · Vendu 168 000 $ (1 171 $/m²) 143,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 821 $ · Ajust. superficie −6 029 $ · Ajust. âge +9 240 $ | 178 031 $ Poids 81 % |
| 3 | 405, rue Notre-Dame Ouest, Trois-Pistoles 2026-02-26 · 682 m · Vendu 137 500 $ (1 024 $/m²) 134,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +11 281 $ · Ajust. superficie −563 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 161 968 $ Poids 76 % |
| 4 | 70, rue Roy, Trois-Pistoles 2025-11-14 · 471 m · Vendu 137 500 $ (1 124 $/m²) 122,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +12 726 $ · Ajust. superficie +6 127 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 170 103 $ Poids 70 % |
| 5 | 244, rue Têtu, Trois-Pistoles 2025-09-18 · 360 m · Vendu 150 000 $ (1 253 $/m²) 119,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +8 459 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 181 358 $ Poids 64 % |
| 6 | 550, rue Vézina, Trois-Pistoles 2026-01-15 · 890 m · Vendu 235 000 $ (1 906 $/m²) 123,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +21 750 $ · Ajust. superficie +9 434 $ · Ajust. âge −7 050 $ | 259 134 $ Poids 58 % |
| 7 | 160, rue Notre-Dame Est, Trois-Pistoles 2025-10-24 · 781 m · Vendu 185 000 $ (1 269 $/m²) 145,8 m² · constr. 1875 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie −7 994 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 212 649 $ Poids 55 % |
| 8 | 315, rue du Parc, Trois-Pistoles 2025-08-12 · 279 m · Vendu 250 500 $ (2 171 $/m²) 115,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +20 685 $ · Ajust. superficie +19 319 $ · Ajust. âge +16 283 $ | 306 787 $ Poids 55 % |
| 9 | 391, rue Morin, Trois-Pistoles 2026-01-22 · 516 m · Vendu 133 000 $ (1 193 $/m²) 111,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +12 309 $ · Ajust. superficie +12 942 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 171 552 $ Poids 53 % |
| 10 | 406, rue Chanoine-Côté, Trois-Pistoles 2025-09-30 · 628 m · Vendu 249 000 $ (1 647 $/m²) 151,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +23 073 $ · Ajust. superficie −14 821 $ · Ajust. âge +14 940 $ | 272 191 $ Poids 51 % |
| 11 | 85, rue Jean-Rioux, Trois-Pistoles 2025-07-21 · 506 m · Vendu 382 000 $ (3 333 $/m²) 114,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +20 154 $ · Ajust. superficie +31 000 $ · Ajust. âge −38 200 $ | 394 954 $ Poids 48 % |
| 12 | 521, rue du Gobelet, Trois-Pistoles 2026-05-22 · 938 m · Vendu 190 000 $ (1 674 $/m²) 113,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +16 489 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 227 885 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.