200 Rue PARC · Trois-Pistoles
Valeur estimée
269 000 $
Unifamiliale · 3 050 $/m² · 88,2 m² · constr. 1966 · terrain 658,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
658,5 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
220 500 $
Rôle antérieur 158 800 $ +38.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
033206251500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 800 $
Valeur bâtiment
203 700 $
Rôle antérieur
158 800 $
ID provincial
11040033206251500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
296 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
218 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
1 583
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Pistoles
Vaut plus que 66 % des 1 490 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 185, rue Pelletier, Trois-Pistoles 2026-05-13 · 350 m · Vendu 290 000 $ (3 142 $/m²) 92,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −6 441 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 316 216 $ Poids 89 % |
| 2 | 85, rue Roy, Trois-Pistoles 2025-12-18 · 441 m · Vendu 225 000 $ (2 443 $/m²) 92,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +19 966 $ · Ajust. superficie −4 764 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 262 703 $ Poids 79 % |
| 3 | 334, rue du Chanoine-Côté, Trois-Pistoles 2025-12-01 · 559 m · Vendu 215 000 $ (2 350 $/m²) 91,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +19 079 $ · Ajust. superficie −3 877 $ · Ajust. âge −1 075 $ | 229 127 $ Poids 74 % |
| 4 | 280, rue du Chanoine-Côté, Trois-Pistoles 2026-04-23 · 511 m · Vendu 135 000 $ (1 382 $/m²) 97,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 481 $ · Ajust. superficie −6 563 $ · Ajust. âge +4 725 $ | 138 642 $ Poids 72 % |
| 5 | 527, rue du Gobelet, Trois-Pistoles 2026-05-13 · 964 m · Vendu 90 000 $ (1 045 $/m²) 86,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +1 135 $ · Ajust. superficie +1 098 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 99 882 $ Poids 64 % |
| 6 | 495, rue Richard, Trois-Pistoles 2026-06-12 · 954 m · Vendu 240 000 $ (2 597 $/m²) 92,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie −5 455 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 225 572 $ Poids 64 % |
| 7 | 484, rue des Roitelets, Trois-Pistoles 2026-05-13 · 992 m · Vendu 226 500 $ (2 542 $/m²) 89,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 856 $ · Ajust. superficie −1 144 $ · Ajust. âge −10 192 $ | 218 020 $ Poids 63 % |
| 8 | 493, rue des Roitelets, Trois-Pistoles 2026-07-24 · 1.0 km · Vendu 222 000 $ (2 492 $/m²) 89,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 121 $ · Ajust. âge −8 880 $ | 211 999 $ Poids 62 % |
| 9 | 260, rue Roy, Trois-Pistoles 2025-06-18 · 604 m · Vendu 194 000 $ (2 290 $/m²) 84,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +16 020 $ · Ajust. superficie +4 008 $ · Ajust. âge −2 910 $ | 211 118 $ Poids 58 % |
| 10 | 90, rue des Peupliers, Trois-Pistoles 2025-12-03 · 958 m · Vendu 155 000 $ (1 728 $/m²) 89,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +13 755 $ · Ajust. superficie −1 296 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 158 159 $ Poids 58 % |
| 11 | 405, rue Renouf, Trois-Pistoles 2025-08-07 · 719 m · Vendu 154 500 $ (1 667 $/m²) 92,7 m² · constr. 1914 Ajust. marché +12 758 $ · Ajust. superficie −3 750 $ · Ajust. âge +15 450 $ | 178 958 $ Poids 57 % |
| 12 | 110, rue Jean-Rioux, Trois-Pistoles 2025-10-07 · 303 m · Vendu 350 000 $ (3 452 $/m²) 101,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −22 781 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 333 401 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.