203 Rue PARC · Trois-Pistoles
Valeur estimée
287 500 $
Unifamiliale · 2 743 $/m² · 104,8 m² · constr. 1984 · terrain 1 165 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 165 m²
Frontage
39,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
245 800 $
Rôle antérieur 185 400 $ +32.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
033206743000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 700 $
Valeur bâtiment
216 100 $
Rôle antérieur
185 400 $
ID provincial
11040033206743000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
323 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
220 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
1 619
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Pistoles
Vaut plus que 73 % des 1 490 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 127, rue Roy, Trois-Pistoles 2025-12-12 · 399 m · Vendu 175 000 $ (1 668 $/m²) 104,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +15 529 $ · Ajust. superficie −83 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 207 946 $ Poids 82 % |
| 2 | 280, rue du Chanoine-Côté, Trois-Pistoles 2026-04-23 · 552 m · Vendu 135 000 $ (1 382 $/m²) 97,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 481 $ · Ajust. superficie +4 905 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 158 886 $ Poids 79 % |
| 3 | 110, rue Jean-Rioux, Trois-Pistoles 2025-10-07 · 282 m · Vendu 350 000 $ (3 452 $/m²) 101,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +5 868 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 393 550 $ Poids 78 % |
| 4 | 391, rue Morin, Trois-Pistoles 2026-01-22 · 505 m · Vendu 133 000 $ (1 193 $/m²) 111,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +12 309 $ · Ajust. superficie −3 996 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 154 613 $ Poids 76 % |
| 5 | 185, rue Pelletier, Trois-Pistoles 2026-05-13 · 354 m · Vendu 290 000 $ (3 142 $/m²) 92,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +19 637 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 342 294 $ Poids 74 % |
| 6 | 76, rue Morissette, Trois-Pistoles 2026-05-14 · 771 m · Vendu 225 000 $ (2 237 $/m²) 100,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +4 697 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 255 034 $ Poids 73 % |
| 7 | 528, rue Jean-Rioux, Trois-Pistoles 2026-07-02 · 838 m · Vendu 390 500 $ (3 626 $/m²) 107,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 257 $ · Ajust. âge −39 050 $ | 346 193 $ Poids 72 % |
| 8 | 496, rue Richard, Trois-Pistoles 2026-05-19 · 875 m · Vendu 210 000 $ (1 970 $/m²) 106,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie −1 773 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 220 325 $ Poids 69 % |
| 9 | 65, rue Raymond, Trois-Pistoles 2025-12-18 · 833 m · Vendu 171 300 $ (1 619 $/m²) 105,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +15 201 $ · Ajust. superficie −810 $ · Ajust. âge −5 996 $ | 179 696 $ Poids 65 % |
| 10 | 85, rue Roy, Trois-Pistoles 2025-12-18 · 411 m · Vendu 225 000 $ (2 443 $/m²) 92,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +19 966 $ · Ajust. superficie +15 513 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 282 980 $ Poids 65 % |
| 11 | 421, rue Bérubé, Trois-Pistoles 2025-09-22 · 658 m · Vendu 179 000 $ (1 786 $/m²) 100,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +16 587 $ · Ajust. superficie +4 109 $ · Ajust. âge +17 900 $ | 217 595 $ Poids 64 % |
| 12 | 178, rue de la Gare, Trois-Pistoles 2025-08-01 · 431 m · Vendu 270 000 $ (2 413 $/m²) 111,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie −8 566 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 310 730 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.