163 Rue PARC · Trois-Pistoles
Valeur estimée
293 800 $
Unifamiliale · 1 963 $/m² · 149,7 m² · constr. 1975 · terrain 2 137,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 137,6 m²
Frontage
34,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
263 900 $
Rôle antérieur 193 900 $ +36.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
033207271000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 400 $
Valeur bâtiment
211 500 $
Rôle antérieur
193 900 $
ID provincial
11040033207271000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
333 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
220 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
1 583
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Pistoles
Vaut plus que 75 % des 1 490 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 248, rue Pelletier, Trois-Pistoles 2026-04-23 · 557 m · Vendu 168 000 $ (1 171 $/m²) 143,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 821 $ · Ajust. superficie +3 629 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 191 050 $ Poids 82 % |
| 2 | 284, rue Têtu, Trois-Pistoles 2026-06-09 · 573 m · Vendu 200 000 $ (1 415 $/m²) 141,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +5 945 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 228 467 $ Poids 81 % |
| 3 | 204, chemin du Havre, Trois-Pistoles 2026-06-19 · 870 m · Vendu 200 000 $ (1 302 $/m²) 153,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −2 539 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 219 983 $ Poids 70 % |
| 4 | 160, rue Notre-Dame Est, Trois-Pistoles 2025-10-24 · 737 m · Vendu 185 000 $ (1 269 $/m²) 145,8 m² · constr. 1875 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie +2 474 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 223 117 $ Poids 65 % |
| 5 | 406, rue Chanoine-Côté, Trois-Pistoles 2025-09-30 · 761 m · Vendu 249 000 $ (1 647 $/m²) 151,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +23 073 $ · Ajust. superficie −1 235 $ · Ajust. âge +19 920 $ | 290 758 $ Poids 63 % |
| 6 | 405, rue Notre-Dame Ouest, Trois-Pistoles 2026-02-26 · 770 m · Vendu 137 500 $ (1 024 $/m²) 134,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +11 281 $ · Ajust. superficie +7 883 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 170 415 $ Poids 61 % |
| 7 | 114, rue Martel, Trois-Pistoles 2025-07-18 · 708 m · Vendu 158 000 $ (1 052 $/m²) 150,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +8 336 $ · Ajust. superficie −263 $ · Ajust. âge +15 800 $ | 181 873 $ Poids 59 % |
| 8 | 406, rue Chanoine-Côté, Trois-Pistoles 2025-03-13 · 761 m · Vendu 238 500 $ (1 577 $/m²) 151,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie −1 183 $ · Ajust. âge +19 080 $ | 288 343 $ Poids 45 % |
| 9 | 70, rue Roy, Trois-Pistoles 2025-11-14 · 545 m · Vendu 137 500 $ (1 124 $/m²) 122,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +12 726 $ · Ajust. superficie +15 403 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 179 379 $ Poids 44 % |
| 10 | 357, rue du Parc, Trois-Pistoles 2025-10-09 · 491 m · Vendu 197 000 $ (1 097 $/m²) 179,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +18 254 $ · Ajust. superficie −16 353 $ · Ajust. âge +19 700 $ | 218 602 $ Poids 39 % |
| 11 | 285, rue de la Gare, Trois-Pistoles 2024-11-18 · 599 m · Vendu 110 000 $ (757 $/m²) 145,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +21 458 $ · Ajust. superficie +1 627 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 144 084 $ Poids 38 % |
| 12 | 542, rue D'Amours, Trois-Pistoles 2025-04-22 · 1.1 km · Vendu 220 000 $ (1 511 $/m²) 145,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +29 262 $ · Ajust. superficie +3 098 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 249 059 $ Poids 38 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.