88 Rue JEAN-RIOUX · Trois-Pistoles
Valeur estimée
268 600 $
Unifamiliale · 1 620 $/m² · 165,8 m² · constr. 1939 · terrain 1 609,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 609,1 m²
Frontage
38,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
223 400 $
Rôle antérieur 156 600 $ +42.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
033209373400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1939
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 300 $
Valeur bâtiment
197 100 $
Rôle antérieur
156 600 $
ID provincial
11040033209373400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
303 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
203 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
1 619
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Pistoles
Vaut plus que 66 % des 1 490 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 204, chemin du Havre, Trois-Pistoles 2026-06-19 · 782 m · Vendu 200 000 $ (1 302 $/m²) 153,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +7 943 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 203 465 $ Poids 69 % |
| 2 | 357, rue du Parc, Trois-Pistoles 2025-10-09 · 661 m · Vendu 197 000 $ (1 097 $/m²) 179,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +18 254 $ · Ajust. superficie −7 518 $ · Ajust. âge −8 865 $ | 198 872 $ Poids 61 % |
| 3 | 290, rue Notre-Dame Est, Trois-Pistoles 2026-07-24 · 999 m · Vendu 430 000 $ (2 442 $/m²) 176,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 575 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 374 425 $ Poids 60 % |
| 4 | 65, rue Roy, Trois-Pistoles 2025-07-16 · 652 m · Vendu 225 000 $ (1 268 $/m²) 177,5 m² · constr. 1923 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie −7 415 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 247 455 $ Poids 56 % |
| 5 | 248, rue Pelletier, Trois-Pistoles 2026-04-23 · 773 m · Vendu 168 000 $ (1 171 $/m²) 143,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 821 $ · Ajust. superficie +13 054 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 171 074 $ Poids 56 % |
| 6 | 160, rue Notre-Dame Est, Trois-Pistoles 2025-10-24 · 701 m · Vendu 185 000 $ (1 269 $/m²) 145,8 m² · constr. 1875 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie +12 689 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 233 331 $ Poids 53 % |
| 7 | 284, rue Têtu, Trois-Pistoles 2026-06-09 · 789 m · Vendu 200 000 $ (1 415 $/m²) 141,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +17 339 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 211 861 $ Poids 53 % |
| 8 | 114, rue Martel, Trois-Pistoles 2025-07-18 · 716 m · Vendu 158 000 $ (1 052 $/m²) 150,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +8 336 $ · Ajust. superficie +8 205 $ · Ajust. âge −8 690 $ | 165 851 $ Poids 51 % |
| 9 | 406, rue Chanoine-Côté, Trois-Pistoles 2025-09-30 · 978 m · Vendu 249 000 $ (1 647 $/m²) 151,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +23 073 $ · Ajust. superficie +12 022 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 259 195 $ Poids 47 % |
| 10 | 422, rue Bérubé, Trois-Pistoles 2025-06-19 · 783 m · Vendu 210 000 $ (1 105 $/m²) 190 m² · constr. 1955 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie −13 374 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 197 167 $ Poids 38 % |
| 11 | 447, rue Bélanger, Trois-Pistoles 2026-03-20 · 1.4 km · Vendu 327 000 $ (1 891 $/m²) 172,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +24 973 $ · Ajust. superficie −6 714 $ · Ajust. âge −32 700 $ | 312 559 $ Poids 37 % |
| 12 | 366, rue du Parc, Trois-Pistoles 2025-05-16 · 679 m · Vendu 175 000 $ (913 $/m²) 191,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +15 638 $ · Ajust. superficie −11 782 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 171 856 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.