270 Rue ROY · Trois-Pistoles
Valeur estimée
211 700 $
Unifamiliale · 2 296 $/m² · 92,2 m² · constr. 1973 · terrain 626,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
626,2 m²
Frontage
25,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
133 900 $
Rôle antérieur 96 600 $ +38.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
033210070100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 000 $
Valeur bâtiment
117 900 $
Rôle antérieur
96 600 $
ID provincial
11040033210070100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
196 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
239 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
1 531
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Pistoles
Vaut plus que 46 % des 1 490 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 185, rue Pelletier, Trois-Pistoles 2026-05-13 · 279 m · Vendu 290 000 $ (3 142 $/m²) 92,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −157 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 322 500 $ Poids 94 % |
| 2 | 280, rue du Chanoine-Côté, Trois-Pistoles 2026-04-23 · 417 m · Vendu 135 000 $ (1 382 $/m²) 97,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 481 $ · Ajust. superficie −3 800 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 146 131 $ Poids 85 % |
| 3 | 334, rue du Chanoine-Côté, Trois-Pistoles 2025-12-01 · 296 m · Vendu 215 000 $ (2 350 $/m²) 91,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +19 079 $ · Ajust. superficie +822 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 241 351 $ Poids 84 % |
| 4 | 85, rue Roy, Trois-Pistoles 2025-12-18 · 465 m · Vendu 225 000 $ (2 443 $/m²) 92,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +19 966 $ · Ajust. superficie +122 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 267 589 $ Poids 80 % |
| 5 | 550, rue Deschênes, Trois-Pistoles 2026-05-28 · 493 m · Vendu 269 100 $ (2 641 $/m²) 101,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 393 $ · Ajust. superficie −12 808 $ · Ajust. âge −9 418 $ | 250 267 $ Poids 74 % |
| 6 | 90, rue des Peupliers, Trois-Pistoles 2025-12-03 · 647 m · Vendu 155 000 $ (1 728 $/m²) 89,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +13 755 $ · Ajust. superficie +2 160 $ · Ajust. âge −3 875 $ | 167 040 $ Poids 72 % |
| 7 | 260, rue Roy, Trois-Pistoles 2025-06-18 · 25 m · Vendu 194 000 $ (2 290 $/m²) 84,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +16 020 $ · Ajust. superficie +8 589 $ · Ajust. âge +3 880 $ | 222 489 $ Poids 63 % |
| 8 | 527, rue du Gobelet, Trois-Pistoles 2026-05-13 · 941 m · Vendu 90 000 $ (1 045 $/m²) 86,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +1 135 $ · Ajust. superficie +3 188 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 103 323 $ Poids 61 % |
| 9 | 127, rue Roy, Trois-Pistoles 2025-12-12 · 350 m · Vendu 175 000 $ (1 668 $/m²) 104,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +15 529 $ · Ajust. superficie −10 593 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 197 436 $ Poids 61 % |
| 10 | 495, rue Richard, Trois-Pistoles 2026-06-12 · 1.0 km · Vendu 240 000 $ (2 597 $/m²) 92,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie −260 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 239 167 $ Poids 61 % |
| 11 | 638, rue Catellier, Trois-Pistoles 2026-02-17 · 979 m · Vendu 230 100 $ (2 523 $/m²) 91,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +18 879 $ · Ajust. superficie +1 262 $ · Ajust. âge +0 $ | 250 240 $ Poids 61 % |
| 12 | 76, rue Morissette, Trois-Pistoles 2026-05-14 · 923 m · Vendu 225 000 $ (2 237 $/m²) 100,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −9 394 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 230 819 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.