260 Rue ROY · Trois-Pistoles
Valeur estimée
211 100 $
Unifamiliale · 2 492 $/m² · 84,7 m² · constr. 1969 · terrain 613,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
613,2 m²
Frontage
25,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
144 700 $
Rôle antérieur 103 900 $ +39.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
033210251900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 600 $
Valeur bâtiment
129 100 $
Rôle antérieur
103 900 $
ID provincial
11040033210251900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
207 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
217 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
1 583
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Pistoles
Vaut plus que 46 % des 1 490 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 185, rue Pelletier, Trois-Pistoles 2026-05-13 · 260 m · Vendu 290 000 $ (3 142 $/m²) 92,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −11 939 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 310 717 $ Poids 83 % |
| 2 | 334, rue du Chanoine-Côté, Trois-Pistoles 2025-12-01 · 308 m · Vendu 215 000 $ (2 350 $/m²) 91,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +19 079 $ · Ajust. superficie −7 989 $ · Ajust. âge +2 150 $ | 228 240 $ Poids 75 % |
| 3 | 85, rue Roy, Trois-Pistoles 2025-12-18 · 440 m · Vendu 225 000 $ (2 443 $/m²) 92,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +19 966 $ · Ajust. superficie −9 039 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 258 427 $ Poids 72 % |
| 4 | 260, rue Roy, Trois-Pistoles 2025-06-18 · 0 m · Vendu 194 000 $ (2 290 $/m²) 84,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +16 020 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 210 020 $ Poids 70 % |
| 5 | 90, rue des Peupliers, Trois-Pistoles 2025-12-03 · 629 m · Vendu 155 000 $ (1 728 $/m²) 89,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +13 755 $ · Ajust. superficie −4 320 $ · Ajust. âge −6 975 $ | 157 460 $ Poids 69 % |
| 6 | 527, rue du Gobelet, Trois-Pistoles 2026-05-13 · 918 m · Vendu 90 000 $ (1 045 $/m²) 86,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +1 135 $ · Ajust. superficie −732 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 99 403 $ Poids 67 % |
| 7 | 280, rue du Chanoine-Côté, Trois-Pistoles 2026-04-23 · 425 m · Vendu 135 000 $ (1 382 $/m²) 97,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 481 $ · Ajust. superficie −8 982 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 138 249 $ Poids 61 % |
| 8 | 638, rue Catellier, Trois-Pistoles 2026-02-17 · 958 m · Vendu 230 100 $ (2 523 $/m²) 91,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +18 879 $ · Ajust. superficie −8 200 $ · Ajust. âge −4 602 $ | 236 177 $ Poids 56 % |
| 9 | 484, rue des Roitelets, Trois-Pistoles 2026-05-13 · 1.1 km · Vendu 226 500 $ (2 542 $/m²) 89,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 856 $ · Ajust. superficie −5 593 $ · Ajust. âge −6 795 $ | 216 969 $ Poids 55 % |
| 10 | 495, rue Richard, Trois-Pistoles 2026-06-12 · 1.0 km · Vendu 240 000 $ (2 597 $/m²) 92,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie −10 000 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 224 626 $ Poids 55 % |
| 11 | 493, rue des Roitelets, Trois-Pistoles 2026-07-24 · 1.1 km · Vendu 222 000 $ (2 492 $/m²) 89,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 481 $ · Ajust. âge −5 550 $ | 210 969 $ Poids 54 % |
| 12 | 405, rue Renouf, Trois-Pistoles 2025-08-07 · 840 m · Vendu 154 500 $ (1 667 $/m²) 92,7 m² · constr. 1914 Ajust. marché +12 758 $ · Ajust. superficie −6 667 $ · Ajust. âge +15 450 $ | 176 041 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.