363 Rue JENKIN · Trois-Pistoles
Valeur estimée
275 700 $
Unifamiliale · 2 195 $/m² · 125,6 m² · constr. 1963 · terrain 2 042,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 042,1 m²
Frontage
51,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
224 700 $
Rôle antérieur 182 200 $ +23.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
033211266500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 400 $
Valeur bâtiment
173 300 $
Rôle antérieur
182 200 $
ID provincial
11040033211266500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
323 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
186 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
1 583
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Pistoles
Vaut plus que 68 % des 1 490 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 70, rue Roy, Trois-Pistoles 2025-11-14 · 382 m · Vendu 137 500 $ (1 124 $/m²) 122,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +12 726 $ · Ajust. superficie +1 855 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 165 831 $ Poids 79 % |
| 2 | 244, rue Têtu, Trois-Pistoles 2025-09-18 · 141 m · Vendu 150 000 $ (1 253 $/m²) 119,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +3 697 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 170 596 $ Poids 76 % |
| 3 | 284, rue Têtu, Trois-Pistoles 2026-06-09 · 220 m · Vendu 200 000 $ (1 415 $/m²) 141,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −11 111 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 207 411 $ Poids 75 % |
| 4 | 550, rue Vézina, Trois-Pistoles 2026-01-15 · 659 m · Vendu 235 000 $ (1 906 $/m²) 123,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +21 750 $ · Ajust. superficie +2 192 $ · Ajust. âge −16 450 $ | 242 491 $ Poids 74 % |
| 5 | 405, rue Notre-Dame Ouest, Trois-Pistoles 2026-02-26 · 640 m · Vendu 137 500 $ (1 024 $/m²) 134,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +11 281 $ · Ajust. superficie −4 454 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 156 703 $ Poids 72 % |
| 6 | 248, rue Pelletier, Trois-Pistoles 2026-04-23 · 92 m · Vendu 168 000 $ (1 171 $/m²) 143,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 821 $ · Ajust. superficie −10 478 $ · Ajust. âge +2 520 $ | 166 862 $ Poids 70 % |
| 7 | 391, rue Morin, Trois-Pistoles 2026-01-22 · 401 m · Vendu 133 000 $ (1 193 $/m²) 111,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +12 309 $ · Ajust. superficie +8 409 $ · Ajust. âge +10 640 $ | 164 359 $ Poids 69 % |
| 8 | 315, rue du Parc, Trois-Pistoles 2025-08-12 · 298 m · Vendu 250 500 $ (2 171 $/m²) 115,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +20 685 $ · Ajust. superficie +11 071 $ · Ajust. âge +6 263 $ | 288 518 $ Poids 66 % |
| 9 | 521, rue du Gobelet, Trois-Pistoles 2026-05-22 · 858 m · Vendu 190 000 $ (1 674 $/m²) 113,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +10 128 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 216 774 $ Poids 61 % |
| 10 | 528, rue Jean-Rioux, Trois-Pistoles 2026-07-02 · 707 m · Vendu 390 500 $ (3 626 $/m²) 107,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 451 $ · Ajust. âge −39 050 $ | 383 901 $ Poids 57 % |
| 11 | 127, rue Roy, Trois-Pistoles 2025-12-12 · 213 m · Vendu 175 000 $ (1 668 $/m²) 104,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +15 529 $ · Ajust. superficie +17 266 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 220 921 $ Poids 56 % |
| 12 | 75, rue Morissette, Trois-Pistoles 2025-06-02 · 805 m · Vendu 165 000 $ (1 397 $/m²) 118,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie +5 239 $ · Ajust. âge +2 475 $ | 186 339 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.