197 Rue ROY · Trois-Pistoles
Valeur estimée
197 000 $
Unifamiliale · 2 170 $/m² · 90,8 m² · constr. 1959 · terrain 678,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
678,6 m²
Frontage
27,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
132 200 $
Rôle antérieur 85 200 $ +55.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
033211804000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 300 $
Valeur bâtiment
114 900 $
Rôle antérieur
85 200 $
ID provincial
11040033211804000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
184 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
220 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
1 583
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Pistoles
Vaut plus que 41 % des 1 490 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 185, rue Pelletier, Trois-Pistoles 2026-05-13 · 149 m · Vendu 290 000 $ (3 142 $/m²) 92,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −2 356 $ · Ajust. âge +20 300 $ | 311 600 $ Poids 96 % |
| 2 | 85, rue Roy, Trois-Pistoles 2025-12-18 · 312 m · Vendu 225 000 $ (2 443 $/m²) 92,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +19 966 $ · Ajust. superficie −1 588 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 258 004 $ Poids 85 % |
| 3 | 334, rue du Chanoine-Côté, Trois-Pistoles 2025-12-01 · 357 m · Vendu 215 000 $ (2 350 $/m²) 91,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +19 079 $ · Ajust. superficie −822 $ · Ajust. âge −8 600 $ | 224 657 $ Poids 82 % |
| 4 | 280, rue du Chanoine-Côté, Trois-Pistoles 2026-04-23 · 446 m · Vendu 135 000 $ (1 382 $/m²) 97,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 481 $ · Ajust. superficie −4 767 $ · Ajust. âge +0 $ | 135 714 $ Poids 81 % |
| 5 | 90, rue des Peupliers, Trois-Pistoles 2025-12-03 · 592 m · Vendu 155 000 $ (1 728 $/m²) 89,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +13 755 $ · Ajust. superficie +950 $ · Ajust. âge −14 725 $ | 154 980 $ Poids 75 % |
| 6 | 527, rue du Gobelet, Trois-Pistoles 2026-05-13 · 823 m · Vendu 90 000 $ (1 045 $/m²) 86,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +1 135 $ · Ajust. superficie +2 456 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 98 091 $ Poids 69 % |
| 7 | 495, rue Richard, Trois-Pistoles 2026-06-12 · 903 m · Vendu 240 000 $ (2 597 $/m²) 92,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie −2 078 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 220 548 $ Poids 68 % |
| 8 | 550, rue Deschênes, Trois-Pistoles 2026-05-28 · 551 m · Vendu 269 100 $ (2 641 $/m²) 101,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 393 $ · Ajust. superficie −14 657 $ · Ajust. âge −26 910 $ | 230 927 $ Poids 68 % |
| 9 | 638, rue Catellier, Trois-Pistoles 2026-02-17 · 895 m · Vendu 230 100 $ (2 523 $/m²) 91,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +18 879 $ · Ajust. superficie −505 $ · Ajust. âge −16 107 $ | 232 367 $ Poids 65 % |
| 10 | 260, rue Roy, Trois-Pistoles 2025-06-18 · 133 m · Vendu 194 000 $ (2 290 $/m²) 84,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +16 020 $ · Ajust. superficie +6 986 $ · Ajust. âge −9 700 $ | 207 306 $ Poids 65 % |
| 11 | 484, rue des Roitelets, Trois-Pistoles 2026-05-13 · 979 m · Vendu 226 500 $ (2 542 $/m²) 89,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 856 $ · Ajust. superficie +2 161 $ · Ajust. âge −18 120 $ | 213 397 $ Poids 64 % |
| 12 | 493, rue des Roitelets, Trois-Pistoles 2026-07-24 · 1.0 km · Vendu 222 000 $ (2 492 $/m²) 89,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 118 $ · Ajust. âge −16 650 $ | 207 468 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.