189 Rue ROY · Trois-Pistoles
Valeur estimée
270 600 $
Unifamiliale · 2 024 $/m² · 133,7 m² · constr. 1970 · terrain 2 049 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 049 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
220 200 $
Rôle antérieur 162 000 $ +35.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
033211807500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 500 $
Valeur bâtiment
168 700 $
Rôle antérieur
162 000 $
ID provincial
11040033211807500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
301 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
213 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
1 583
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Pistoles
Vaut plus que 66 % des 1 490 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 284, rue Têtu, Trois-Pistoles 2026-06-09 · 274 m · Vendu 200 000 $ (1 415 $/m²) 141,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −5 379 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 217 143 $ Poids 91 % |
| 2 | 248, rue Pelletier, Trois-Pistoles 2026-04-23 · 147 m · Vendu 168 000 $ (1 171 $/m²) 143,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 821 $ · Ajust. superficie −5 737 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 177 484 $ Poids 88 % |
| 3 | 405, rue Notre-Dame Ouest, Trois-Pistoles 2026-02-26 · 694 m · Vendu 137 500 $ (1 024 $/m²) 134,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +11 281 $ · Ajust. superficie −307 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 162 224 $ Poids 76 % |
| 4 | 70, rue Roy, Trois-Pistoles 2025-11-14 · 332 m · Vendu 137 500 $ (1 124 $/m²) 122,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +12 726 $ · Ajust. superficie +6 408 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 170 384 $ Poids 72 % |
| 5 | 550, rue Vézina, Trois-Pistoles 2026-01-15 · 607 m · Vendu 235 000 $ (1 906 $/m²) 123,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +21 750 $ · Ajust. superficie +9 911 $ · Ajust. âge −8 225 $ | 258 435 $ Poids 70 % |
| 6 | 244, rue Têtu, Trois-Pistoles 2025-09-18 · 189 m · Vendu 150 000 $ (1 253 $/m²) 119,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +8 772 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 180 921 $ Poids 66 % |
| 7 | 406, rue Chanoine-Côté, Trois-Pistoles 2025-09-30 · 321 m · Vendu 249 000 $ (1 647 $/m²) 151,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +23 073 $ · Ajust. superficie −14 410 $ · Ajust. âge +13 695 $ | 271 358 $ Poids 59 % |
| 8 | 391, rue Morin, Trois-Pistoles 2026-01-22 · 348 m · Vendu 133 000 $ (1 193 $/m²) 111,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +12 309 $ · Ajust. superficie +13 240 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 171 850 $ Poids 56 % |
| 9 | 315, rue du Parc, Trois-Pistoles 2025-08-12 · 268 m · Vendu 250 500 $ (2 171 $/m²) 115,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +20 685 $ · Ajust. superficie +19 862 $ · Ajust. âge +15 030 $ | 306 077 $ Poids 55 % |
| 10 | 521, rue du Gobelet, Trois-Pistoles 2026-05-22 · 804 m · Vendu 190 000 $ (1 674 $/m²) 113,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +16 907 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 228 303 $ Poids 51 % |
| 11 | 160, rue Notre-Dame Est, Trois-Pistoles 2025-10-24 · 914 m · Vendu 185 000 $ (1 269 $/m²) 145,8 m² · constr. 1875 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie −7 677 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 212 966 $ Poids 51 % |
| 12 | 528, rue Jean-Rioux, Trois-Pistoles 2026-07-02 · 653 m · Vendu 390 500 $ (3 626 $/m²) 107,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 136 $ · Ajust. âge −39 050 $ | 398 586 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.