201-205 Rue PELLETIER · Trois-Pistoles
Valeur estimée
226 500 $
Unifamiliale · 1 097 $/m² · 206,5 m² · constr. 1945 · terrain 518,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
206,5 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
518,2 m²
Frontage
16,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
163 000 $
Rôle antérieur 122 500 $ +33.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
033212026300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 200 $
Valeur bâtiment
149 800 $
Rôle antérieur
122 500 $
ID provincial
11040033212026300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
226 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
227 100 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±31.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
1 619
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Pistoles
Vaut plus que 50 % des 1 490 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 357, rue du Parc, Trois-Pistoles 2025-10-09 · 269 m · Vendu 197 000 $ (1 097 $/m²) 179,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +18 254 $ · Ajust. superficie +14 816 $ · Ajust. âge −2 955 $ | 227 116 $ Poids 60 % |
| 2 | 366, rue du Parc, Trois-Pistoles 2025-05-16 · 246 m · Vendu 175 000 $ (913 $/m²) 191,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +15 638 $ · Ajust. superficie +6 805 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 195 693 $ Poids 59 % |
| 3 | 422, rue Bérubé, Trois-Pistoles 2025-06-19 · 632 m · Vendu 210 000 $ (1 105 $/m²) 190 m² · constr. 1955 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie +9 118 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 225 959 $ Poids 53 % |
| 4 | 65, rue Roy, Trois-Pistoles 2025-07-16 · 360 m · Vendu 225 000 $ (1 268 $/m²) 177,5 m² · constr. 1923 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie +18 380 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 277 751 $ Poids 50 % |
| 5 | 171, rue Notre-Dame Est, Trois-Pistoles 2025-10-06 · 941 m · Vendu 300 000 $ (1 250 $/m²) 240 m² · constr. 1950 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −20 937 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 299 361 $ Poids 36 % |
| 6 | 290, rue Notre-Dame Est, Trois-Pistoles 2026-07-24 · 1.2 km · Vendu 430 000 $ (2 442 $/m²) 176,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 115 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 424 115 $ Poids 36 % |
| 7 | 447, rue Bélanger, Trois-Pistoles 2026-03-20 · 1.7 km · Vendu 327 000 $ (1 891 $/m²) 172,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +24 973 $ · Ajust. superficie +31 773 $ · Ajust. âge −32 700 $ | 351 046 $ Poids 17 % |
| 8 | 551, Rue Jean-Rioux, Trois-Pistoles 2024-04-09 · 798 m · Vendu 96 000 $ (429 $/m²) 224 m² · constr. 1925 Ajust. marché +22 738 $ · Ajust. superficie −3 750 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 124 588 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.