185 Rue PELLETIER · Trois-Pistoles
Valeur estimée
231 200 $
Unifamiliale · 2 505 $/m² · 92,3 m² · constr. 1945 · terrain 582,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
582,6 m²
Frontage
16,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
166 900 $
Rôle antérieur 100 500 $ +66.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
033212268100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 900 $
Valeur bâtiment
152 000 $
Rôle antérieur
100 500 $
ID provincial
11040033212268100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
242 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
210 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
1 619
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Pistoles
Vaut plus que 52 % des 1 490 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 185, rue Pelletier, Trois-Pistoles 2026-05-13 · 2 m · Vendu 290 000 $ (3 142 $/m²) 92,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 293 657 $ Poids 98 % |
| 2 | 280, rue du Chanoine-Côté, Trois-Pistoles 2026-04-23 · 399 m · Vendu 135 000 $ (1 382 $/m²) 97,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 481 $ · Ajust. superficie −3 731 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 127 300 $ Poids 85 % |
| 3 | 85, rue Roy, Trois-Pistoles 2025-12-18 · 280 m · Vendu 225 000 $ (2 443 $/m²) 92,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +19 966 $ · Ajust. superficie +244 $ · Ajust. âge −1 125 $ | 244 086 $ Poids 85 % |
| 4 | 334, rue du Chanoine-Côté, Trois-Pistoles 2025-12-01 · 354 m · Vendu 215 000 $ (2 350 $/m²) 91,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +19 079 $ · Ajust. superficie +940 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 213 519 $ Poids 82 % |
| 5 | 90, rue des Peupliers, Trois-Pistoles 2025-12-03 · 690 m · Vendu 155 000 $ (1 728 $/m²) 89,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +13 755 $ · Ajust. superficie +2 246 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 155 501 $ Poids 70 % |
| 6 | 495, rue Richard, Trois-Pistoles 2026-06-12 · 897 m · Vendu 240 000 $ (2 597 $/m²) 92,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie −130 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 218 896 $ Poids 69 % |
| 7 | 550, rue Deschênes, Trois-Pistoles 2026-05-28 · 700 m · Vendu 269 100 $ (2 641 $/m²) 101,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 393 $ · Ajust. superficie −12 676 $ · Ajust. âge −26 910 $ | 232 907 $ Poids 67 % |
| 8 | 527, rue du Gobelet, Trois-Pistoles 2026-05-13 · 845 m · Vendu 90 000 $ (1 045 $/m²) 86,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +1 135 $ · Ajust. superficie +3 240 $ · Ajust. âge −1 800 $ | 92 575 $ Poids 66 % |
| 9 | 76, rue Morissette, Trois-Pistoles 2026-05-14 · 768 m · Vendu 225 000 $ (2 237 $/m²) 100,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −9 282 $ · Ajust. âge −19 125 $ | 199 430 $ Poids 66 % |
| 10 | 127, rue Roy, Trois-Pistoles 2025-12-12 · 169 m · Vendu 175 000 $ (1 668 $/m²) 104,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +15 529 $ · Ajust. superficie −10 510 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 177 394 $ Poids 64 % |
| 11 | 484, rue des Roitelets, Trois-Pistoles 2026-05-13 · 963 m · Vendu 226 500 $ (2 542 $/m²) 89,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 856 $ · Ajust. superficie +4 067 $ · Ajust. âge −22 650 $ | 210 773 $ Poids 63 % |
| 12 | 493, rue des Roitelets, Trois-Pistoles 2026-07-24 · 1.0 km · Vendu 222 000 $ (2 492 $/m²) 89,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 987 $ · Ajust. âge −22 200 $ | 203 787 $ Poids 62 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.