202 Rue PELLETIER · Trois-Pistoles
Valeur estimée
310 000 $
Unifamiliale · constr. 1955 · terrain 1 828,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 828,8 m²
Frontage
34,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
303 900 $
Rôle antérieur 223 500 $ +36.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
033212332000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 600 $
Valeur bâtiment
257 300 $
Rôle antérieur
223 500 $
ID provincial
11040033212332000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
363 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
210 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
1 619
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Pistoles
Vaut plus que 80 % des 1 490 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 185, rue Pelletier, Trois-Pistoles 2026-05-13 · 60 m · Vendu 290 000 $ (3 142 $/m²) 92,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 308 157 $ Poids 68 % |
| 2 | 248, rue Pelletier, Trois-Pistoles 2026-04-23 · 119 m · Vendu 168 000 $ (1 171 $/m²) 143,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 821 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 170 621 $ Poids 67 % |
| 3 | 284, rue Têtu, Trois-Pistoles 2026-06-09 · 237 m · Vendu 200 000 $ (1 415 $/m²) 141,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 210 522 $ Poids 67 % |
| 4 | 280, rue du Chanoine-Côté, Trois-Pistoles 2026-04-23 · 397 m · Vendu 135 000 $ (1 382 $/m²) 97,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 481 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 137 781 $ Poids 63 % |
| 5 | 127, rue Roy, Trois-Pistoles 2025-12-12 · 178 m · Vendu 175 000 $ (1 668 $/m²) 104,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +15 529 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 125 $ | 196 654 $ Poids 61 % |
| 6 | 391, rue Morin, Trois-Pistoles 2026-01-22 · 374 m · Vendu 133 000 $ (1 193 $/m²) 111,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +12 309 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 320 $ | 150 629 $ Poids 60 % |
| 7 | 85, rue Roy, Trois-Pistoles 2025-12-18 · 299 m · Vendu 225 000 $ (2 443 $/m²) 92,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +19 966 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 255 091 $ Poids 59 % |
| 8 | 334, rue du Chanoine-Côté, Trois-Pistoles 2025-12-01 · 332 m · Vendu 215 000 $ (2 350 $/m²) 91,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +19 079 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −12 900 $ | 221 179 $ Poids 58 % |
| 9 | 300-302, rue Jean-Rioux, Trois-Pistoles 2026-01-29 · 496 m · Vendu 290 000 $ (1 140 $/m²) 254,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 345 840 $ Poids 58 % |
| 10 | 550, rue Deschênes, Trois-Pistoles 2026-05-28 · 644 m · Vendu 269 100 $ (2 641 $/m²) 101,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 393 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −26 910 $ | 245 583 $ Poids 57 % |
| 11 | 70, rue Roy, Trois-Pistoles 2025-11-14 · 350 m · Vendu 137 500 $ (1 124 $/m²) 122,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +12 726 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 163 976 $ Poids 57 % |
| 12 | 528, rue Jean-Rioux, Trois-Pistoles 2026-07-02 · 695 m · Vendu 390 500 $ (3 626 $/m²) 107,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −39 050 $ | 351 450 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.