174 Rue PELLETIER · Trois-Pistoles
Valeur estimée
178 900 $
Unifamiliale · 1 347 $/m² · 132,8 m² · constr. 1944 · terrain 1 044,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 044,8 m²
Frontage
20,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
130 800 $
Rôle antérieur 88 100 $ +48.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
033212735100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1944
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 600 $
Valeur bâtiment
104 200 $
Rôle antérieur
88 100 $
ID provincial
11040033212735100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
171 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
193 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
1 619
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Pistoles
Vaut plus que 32 % des 1 490 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 284, rue Têtu, Trois-Pistoles 2026-06-09 · 285 m · Vendu 200 000 $ (1 415 $/m²) 141,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −6 016 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 193 506 $ Poids 89 % |
| 2 | 248, rue Pelletier, Trois-Pistoles 2026-04-23 · 169 m · Vendu 168 000 $ (1 171 $/m²) 143,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 821 $ · Ajust. superficie −6 263 $ · Ajust. âge −13 440 $ | 155 117 $ Poids 86 % |
| 3 | 405, rue Notre-Dame Ouest, Trois-Pistoles 2026-02-26 · 693 m · Vendu 137 500 $ (1 024 $/m²) 134,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +11 281 $ · Ajust. superficie −768 $ · Ajust. âge −687 $ | 147 326 $ Poids 76 % |
| 4 | 70, rue Roy, Trois-Pistoles 2025-11-14 · 301 m · Vendu 137 500 $ (1 124 $/m²) 122,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +12 726 $ · Ajust. superficie +5 902 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 169 878 $ Poids 74 % |
| 5 | 550, rue Vézina, Trois-Pistoles 2026-01-15 · 627 m · Vendu 235 000 $ (1 906 $/m²) 123,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +21 750 $ · Ajust. superficie +9 053 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 242 303 $ Poids 70 % |
| 6 | 244, rue Têtu, Trois-Pistoles 2025-09-18 · 181 m · Vendu 150 000 $ (1 253 $/m²) 119,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +8 208 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 160 857 $ Poids 67 % |
| 7 | 391, rue Morin, Trois-Pistoles 2026-01-22 · 326 m · Vendu 133 000 $ (1 193 $/m²) 111,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +12 309 $ · Ajust. superficie +12 704 $ · Ajust. âge −1 995 $ | 156 018 $ Poids 58 % |
| 8 | 315, rue du Parc, Trois-Pistoles 2025-08-12 · 200 m · Vendu 250 500 $ (2 171 $/m²) 115,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +20 685 $ · Ajust. superficie +18 885 $ · Ajust. âge −17 535 $ | 272 535 $ Poids 57 % |
| 9 | 406, rue Chanoine-Côté, Trois-Pistoles 2025-09-30 · 374 m · Vendu 249 000 $ (1 647 $/m²) 151,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +23 073 $ · Ajust. superficie −15 151 $ · Ajust. âge −18 675 $ | 238 247 $ Poids 56 % |
| 10 | 521, rue du Gobelet, Trois-Pistoles 2026-05-22 · 792 m · Vendu 190 000 $ (1 674 $/m²) 113,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +16 154 $ · Ajust. âge −3 800 $ | 204 750 $ Poids 53 % |
| 11 | 160, rue Notre-Dame Est, Trois-Pistoles 2025-10-24 · 860 m · Vendu 185 000 $ (1 269 $/m²) 145,8 m² · constr. 1875 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie −8 248 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 212 395 $ Poids 52 % |
| 12 | 528, rue Jean-Rioux, Trois-Pistoles 2026-07-02 · 654 m · Vendu 390 500 $ (3 626 $/m²) 107,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 504 $ · Ajust. âge −39 050 $ | 396 954 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.