149-151 Rue PELLETIER · Trois-Pistoles
Valeur estimée
176 500 $
Unifamiliale · 1 400 $/m² · 126,1 m² · constr. 1950 · terrain 711,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
711,9 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
119 200 $
Rôle antérieur 80 100 $ +48.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
033213833500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 200 $
Valeur bâtiment
101 000 $
Rôle antérieur
80 100 $
ID provincial
11040033213833500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
176 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
176 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
1 619
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Pistoles
Vaut plus que 31 % des 1 490 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 70, rue Roy, Trois-Pistoles 2025-11-14 · 269 m · Vendu 137 500 $ (1 124 $/m²) 122,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +12 726 $ · Ajust. superficie +2 136 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 166 112 $ Poids 82 % |
| 2 | 244, rue Têtu, Trois-Pistoles 2025-09-18 · 221 m · Vendu 150 000 $ (1 253 $/m²) 119,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +4 010 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 161 159 $ Poids 75 % |
| 3 | 550, rue Vézina, Trois-Pistoles 2026-01-15 · 642 m · Vendu 235 000 $ (1 906 $/m²) 123,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +21 750 $ · Ajust. superficie +2 668 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 235 918 $ Poids 75 % |
| 4 | 284, rue Têtu, Trois-Pistoles 2026-06-09 · 333 m · Vendu 200 000 $ (1 415 $/m²) 141,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −10 757 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 194 765 $ Poids 74 % |
| 5 | 391, rue Morin, Trois-Pistoles 2026-01-22 · 304 m · Vendu 133 000 $ (1 193 $/m²) 111,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +12 309 $ · Ajust. superficie +8 708 $ · Ajust. âge +1 995 $ | 156 012 $ Poids 71 % |
| 6 | 248, rue Pelletier, Trois-Pistoles 2026-04-23 · 234 m · Vendu 168 000 $ (1 171 $/m²) 143,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 821 $ · Ajust. superficie −10 185 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 156 235 $ Poids 70 % |
| 7 | 405, rue Notre-Dame Ouest, Trois-Pistoles 2026-02-26 · 718 m · Vendu 137 500 $ (1 024 $/m²) 134,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +11 281 $ · Ajust. superficie −4 198 $ · Ajust. âge +3 438 $ | 148 021 $ Poids 70 % |
| 8 | 315, rue du Parc, Trois-Pistoles 2025-08-12 · 125 m · Vendu 250 500 $ (2 171 $/m²) 115,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +20 685 $ · Ajust. superficie +11 613 $ · Ajust. âge −10 020 $ | 272 779 $ Poids 67 % |
| 9 | 521, rue du Gobelet, Trois-Pistoles 2026-05-22 · 771 m · Vendu 190 000 $ (1 674 $/m²) 113,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +10 546 $ · Ajust. âge +1 900 $ | 204 842 $ Poids 64 % |
| 10 | 528, rue Jean-Rioux, Trois-Pistoles 2026-07-02 · 648 m · Vendu 390 500 $ (3 626 $/m²) 107,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 357 $ · Ajust. âge −39 050 $ | 384 807 $ Poids 59 % |
| 11 | 127, rue Roy, Trois-Pistoles 2025-12-12 · 118 m · Vendu 175 000 $ (1 668 $/m²) 104,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +15 529 $ · Ajust. superficie +17 684 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 209 963 $ Poids 56 % |
| 12 | 75, rue Morissette, Trois-Pistoles 2025-06-02 · 677 m · Vendu 165 000 $ (1 397 $/m²) 118,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie +5 588 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 175 963 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.