112 Rue NOTRE-DAME O · Trois-Pistoles
Valeur estimée
240 000 $
Unifamiliale · 1 357 $/m² · 176,9 m² · constr. 1846 · terrain 565,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
565,8 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
207 300 $
Rôle antérieur 160 600 $ +29.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
033214409100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1846
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 400 $
Valeur bâtiment
192 900 $
Rôle antérieur
160 600 $
ID provincial
11040033214409100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
262 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
199 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
1 619
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Pistoles
Vaut plus que 54 % des 1 490 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 357, rue du Parc, Trois-Pistoles 2025-10-09 · 261 m · Vendu 197 000 $ (1 097 $/m²) 179,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +18 254 $ · Ajust. superficie −1 427 $ · Ajust. âge −19 700 $ | 194 128 $ Poids 79 % |
| 2 | 65, rue Roy, Trois-Pistoles 2025-07-16 · 305 m · Vendu 225 000 $ (1 268 $/m²) 177,5 m² · constr. 1923 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie −380 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 213 991 $ Poids 70 % |
| 3 | 290, rue Notre-Dame Est, Trois-Pistoles 2026-07-24 · 1.1 km · Vendu 430 000 $ (2 442 $/m²) 176,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +977 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 387 977 $ Poids 60 % |
| 4 | 366, rue du Parc, Trois-Pistoles 2025-05-16 · 265 m · Vendu 175 000 $ (913 $/m²) 191,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +15 638 $ · Ajust. superficie −6 713 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 166 425 $ Poids 57 % |
| 5 | 422, rue Bérubé, Trois-Pistoles 2025-06-19 · 551 m · Vendu 210 000 $ (1 105 $/m²) 190 m² · constr. 1955 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie −7 239 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 199 101 $ Poids 56 % |
| 6 | 248, rue Pelletier, Trois-Pistoles 2026-04-23 · 354 m · Vendu 168 000 $ (1 171 $/m²) 143,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 821 $ · Ajust. superficie +19 551 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 177 572 $ Poids 52 % |
| 7 | 406, rue Chanoine-Côté, Trois-Pistoles 2025-09-30 · 571 m · Vendu 249 000 $ (1 647 $/m²) 151,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +23 073 $ · Ajust. superficie +21 162 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 268 335 $ Poids 50 % |
| 8 | 204, chemin du Havre, Trois-Pistoles 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (1 302 $/m²) 153,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +15 169 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 197 691 $ Poids 44 % |
| 9 | 114, rue Martel, Trois-Pistoles 2025-07-18 · 649 m · Vendu 158 000 $ (1 052 $/m²) 150,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +8 336 $ · Ajust. superficie +14 043 $ · Ajust. âge −15 800 $ | 164 579 $ Poids 42 % |
| 10 | 160, rue Notre-Dame Est, Trois-Pistoles 2025-10-24 · 725 m · Vendu 185 000 $ (1 269 $/m²) 145,8 m² · constr. 1875 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie +19 731 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 203 373 $ Poids 40 % |
| 11 | 406, rue Chanoine-Côté, Trois-Pistoles 2025-03-13 · 571 m · Vendu 238 500 $ (1 577 $/m²) 151,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie +20 269 $ · Ajust. âge −23 850 $ | 266 865 $ Poids 36 % |
| 12 | 447, rue Bélanger, Trois-Pistoles 2026-03-20 · 1.5 km · Vendu 327 000 $ (1 891 $/m²) 172,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +24 973 $ · Ajust. superficie +3 783 $ · Ajust. âge −32 700 $ | 323 056 $ Poids 33 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.