132 Rue JEAN-RIOUX · Trois-Pistoles
Valeur estimée
268 500 $
Unifamiliale · 2 785 $/m² · 96,4 m² · constr. 1988 · terrain 870,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
870,2 m²
Frontage
20,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
185 900 $
Rôle antérieur 130 100 $ +42.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
033218327200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 200 $
Valeur bâtiment
163 700 $
Rôle antérieur
130 100 $
ID provincial
11040033218327200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
276 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
253 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
1 619
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Pistoles
Vaut plus que 66 % des 1 490 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 185, rue Pelletier, Trois-Pistoles 2026-05-13 · 593 m · Vendu 290 000 $ (3 142 $/m²) 92,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +6 441 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 329 098 $ Poids 81 % |
| 2 | 110, rue Jean-Rioux, Trois-Pistoles 2025-10-07 · 56 m · Vendu 350 000 $ (3 452 $/m²) 101,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −8 629 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 386 053 $ Poids 78 % |
| 3 | 85, rue Roy, Trois-Pistoles 2025-12-18 · 566 m · Vendu 225 000 $ (2 443 $/m²) 92,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +19 966 $ · Ajust. superficie +5 252 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 272 719 $ Poids 74 % |
| 4 | 280, rue du Chanoine-Côté, Trois-Pistoles 2026-04-23 · 786 m · Vendu 135 000 $ (1 382 $/m²) 97,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 481 $ · Ajust. superficie −898 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 153 083 $ Poids 73 % |
| 5 | 76, rue Morissette, Trois-Pistoles 2026-05-14 · 776 m · Vendu 225 000 $ (2 237 $/m²) 100,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −4 697 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 245 640 $ Poids 73 % |
| 6 | 495, rue Richard, Trois-Pistoles 2026-06-12 · 901 m · Vendu 240 000 $ (2 597 $/m²) 92,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +5 195 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 262 621 $ Poids 67 % |
| 7 | 127, rue Roy, Trois-Pistoles 2025-12-12 · 598 m · Vendu 175 000 $ (1 668 $/m²) 104,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +15 529 $ · Ajust. superficie −7 090 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 200 939 $ Poids 66 % |
| 8 | 421, rue Bérubé, Trois-Pistoles 2025-09-22 · 694 m · Vendu 179 000 $ (1 786 $/m²) 100,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +16 587 $ · Ajust. superficie −3 394 $ · Ajust. âge +17 900 $ | 210 092 $ Poids 63 % |
| 9 | 131, rue du Père-Nouvel, Trois-Pistoles 2025-06-09 · 447 m · Vendu 210 000 $ (2 138 $/m²) 98,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie −1 925 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 246 416 $ Poids 63 % |
| 10 | 484, rue des Roitelets, Trois-Pistoles 2026-05-13 · 912 m · Vendu 226 500 $ (2 542 $/m²) 89,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 856 $ · Ajust. superficie +9 279 $ · Ajust. âge +14 723 $ | 253 357 $ Poids 62 % |
| 11 | 334, rue du Chanoine-Côté, Trois-Pistoles 2025-12-01 · 837 m · Vendu 215 000 $ (2 350 $/m²) 91,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +19 079 $ · Ajust. superficie +5 757 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 261 336 $ Poids 61 % |
| 12 | 493, rue des Roitelets, Trois-Pistoles 2026-07-24 · 951 m · Vendu 222 000 $ (2 492 $/m²) 89,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 094 $ · Ajust. âge +15 540 $ | 246 634 $ Poids 61 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.