142 Rue JEAN-RIOUX · Trois-Pistoles
Valeur estimée
263 000 $
Unifamiliale · 2 244 $/m² · 117,2 m² · constr. 1975 · terrain 1 341,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 341,8 m²
Frontage
27,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
197 800 $
Rôle antérieur 150 400 $ +31.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
033218485400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 200 $
Valeur bâtiment
163 600 $
Rôle antérieur
150 400 $
ID provincial
11040033218485400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
287 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
218 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
1 619
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Pistoles
Vaut plus que 63 % des 1 490 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 391, rue Morin, Trois-Pistoles 2026-01-22 · 616 m · Vendu 133 000 $ (1 193 $/m²) 111,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +12 309 $ · Ajust. superficie +3 400 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 162 009 $ Poids 74 % |
| 2 | 70, rue Roy, Trois-Pistoles 2025-11-14 · 574 m · Vendu 137 500 $ (1 124 $/m²) 122,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +12 726 $ · Ajust. superficie −2 867 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 161 109 $ Poids 72 % |
| 3 | 240, rue Provencher, Trois-Pistoles 2026-07-20 · 823 m · Vendu 145 000 $ (1 306 $/m²) 111 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 050 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 163 550 $ Poids 71 % |
| 4 | 178, rue de la Gare, Trois-Pistoles 2025-08-01 · 257 m · Vendu 270 000 $ (2 413 $/m²) 111,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +6 394 $ · Ajust. âge +25 650 $ | 324 340 $ Poids 70 % |
| 5 | 85, rue Jean-Rioux, Trois-Pistoles 2025-07-21 · 306 m · Vendu 382 000 $ (3 333 $/m²) 114,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +20 154 $ · Ajust. superficie +4 333 $ · Ajust. âge −38 200 $ | 368 287 $ Poids 70 % |
| 6 | 315, rue du Parc, Trois-Pistoles 2025-08-12 · 441 m · Vendu 250 500 $ (2 171 $/m²) 115,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +20 685 $ · Ajust. superficie +1 954 $ · Ajust. âge +21 293 $ | 294 431 $ Poids 69 % |
| 7 | 521, rue du Gobelet, Trois-Pistoles 2026-05-22 · 920 m · Vendu 190 000 $ (1 674 $/m²) 113,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +3 097 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 214 493 $ Poids 66 % |
| 8 | 244, rue Têtu, Trois-Pistoles 2025-09-18 · 654 m · Vendu 150 000 $ (1 253 $/m²) 119,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie −1 566 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 174 333 $ Poids 65 % |
| 9 | 127, rue Roy, Trois-Pistoles 2025-12-12 · 576 m · Vendu 175 000 $ (1 668 $/m²) 104,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +15 529 $ · Ajust. superficie +10 260 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 218 289 $ Poids 64 % |
| 10 | 528, rue Jean-Rioux, Trois-Pistoles 2026-07-02 · 901 m · Vendu 390 500 $ (3 626 $/m²) 107,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 223 $ · Ajust. âge −39 050 $ | 368 673 $ Poids 62 % |
| 11 | 496, rue Richard, Trois-Pistoles 2026-05-19 · 860 m · Vendu 210 000 $ (1 970 $/m²) 106,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +10 441 $ · Ajust. âge +0 $ | 223 089 $ Poids 62 % |
| 12 | 110, rue Jean-Rioux, Trois-Pistoles 2025-10-07 · 80 m · Vendu 350 000 $ (3 452 $/m²) 101,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +27 268 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 399 200 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.