20 Chemin ROY · Trois-Pistoles
Valeur estimée
314 100 $
Unifamiliale · 2 545 $/m² · 123,4 m² · constr. 2017 · terrain 1 194,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 194,3 m²
Frontage
27,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
288 500 $
Rôle antérieur 201 000 $ +43.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
033219099100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 700 $
Valeur bâtiment
257 800 $
Rôle antérieur
201 000 $
ID provincial
11040033219099100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
376 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
198 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
1 619
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Pistoles
Vaut plus que 81 % des 1 490 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 70, rue Roy, Trois-Pistoles 2025-11-14 · 712 m · Vendu 137 500 $ (1 124 $/m²) 122,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +12 726 $ · Ajust. superficie +618 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 164 594 $ Poids 68 % |
| 2 | 85, rue Jean-Rioux, Trois-Pistoles 2025-07-21 · 193 m · Vendu 382 000 $ (3 333 $/m²) 114,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +20 154 $ · Ajust. superficie +14 667 $ · Ajust. âge +22 920 $ | 439 741 $ Poids 66 % |
| 3 | 178, rue de la Gare, Trois-Pistoles 2025-08-01 · 298 m · Vendu 270 000 $ (2 413 $/m²) 111,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +13 874 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 333 169 $ Poids 62 % |
| 4 | 240, rue Provencher, Trois-Pistoles 2026-07-20 · 857 m · Vendu 145 000 $ (1 306 $/m²) 111 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 099 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 167 599 $ Poids 61 % |
| 5 | 391, rue Morin, Trois-Pistoles 2026-01-22 · 753 m · Vendu 133 000 $ (1 193 $/m²) 111,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +12 309 $ · Ajust. superficie +7 097 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 165 707 $ Poids 61 % |
| 6 | 315, rue du Parc, Trois-Pistoles 2025-08-12 · 583 m · Vendu 250 500 $ (2 171 $/m²) 115,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +20 685 $ · Ajust. superficie +8 683 $ · Ajust. âge +25 050 $ | 304 918 $ Poids 61 % |
| 7 | 244, rue Têtu, Trois-Pistoles 2025-09-18 · 782 m · Vendu 150 000 $ (1 253 $/m²) 119,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +2 318 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 181 218 $ Poids 60 % |
| 8 | 521, rue du Gobelet, Trois-Pistoles 2026-05-22 · 1.0 km · Vendu 190 000 $ (1 674 $/m²) 113,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +8 286 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 219 682 $ Poids 55 % |
| 9 | 550, rue Vézina, Trois-Pistoles 2026-01-15 · 1.1 km · Vendu 235 000 $ (1 906 $/m²) 123,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +21 750 $ · Ajust. superficie +95 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 280 345 $ Poids 52 % |
| 10 | 405, rue Notre-Dame Ouest, Trois-Pistoles 2026-02-26 · 1.0 km · Vendu 137 500 $ (1 024 $/m²) 134,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +11 281 $ · Ajust. superficie −5 580 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 156 951 $ Poids 51 % |
| 11 | 284, rue Têtu, Trois-Pistoles 2026-06-09 · 866 m · Vendu 200 000 $ (1 415 $/m²) 141,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −12 668 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 209 854 $ Poids 51 % |
| 12 | 75, rue Morissette, Trois-Pistoles 2025-06-02 · 810 m · Vendu 165 000 $ (1 397 $/m²) 118,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie +3 702 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 198 827 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.