131 Rue JEAN-RIOUX · Trois-Pistoles
Valeur estimée
205 200 $
Unifamiliale · 2 277 $/m² · 90,1 m² · constr. 1956 · terrain 2 284,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 284,5 m²
Frontage
32,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
149 500 $
Rôle antérieur 102 000 $ +46.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
033219793100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 500 $
Valeur bâtiment
101 000 $
Rôle antérieur
102 000 $
ID provincial
11040033219793100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
199 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
216 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
1 619
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Pistoles
Vaut plus que 44 % des 1 490 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 185, rue Pelletier, Trois-Pistoles 2026-05-13 · 654 m · Vendu 290 000 $ (3 142 $/m²) 92,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −3 456 $ · Ajust. âge +15 950 $ | 306 151 $ Poids 80 % |
| 2 | 85, rue Roy, Trois-Pistoles 2025-12-18 · 601 m · Vendu 225 000 $ (2 443 $/m²) 92,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +19 966 $ · Ajust. superficie −2 443 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 253 773 $ Poids 75 % |
| 3 | 495, rue Richard, Trois-Pistoles 2026-06-12 · 880 m · Vendu 240 000 $ (2 597 $/m²) 92,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie −2 987 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 216 039 $ Poids 69 % |
| 4 | 484, rue des Roitelets, Trois-Pistoles 2026-05-13 · 884 m · Vendu 226 500 $ (2 542 $/m²) 89,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 856 $ · Ajust. superficie +1 271 $ · Ajust. âge −21 517 $ | 209 110 $ Poids 69 % |
| 5 | 493, rue des Roitelets, Trois-Pistoles 2026-07-24 · 920 m · Vendu 222 000 $ (2 492 $/m²) 89,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 246 $ · Ajust. âge −19 980 $ | 203 266 $ Poids 68 % |
| 6 | 527, rue du Gobelet, Trois-Pistoles 2026-05-13 · 951 m · Vendu 90 000 $ (1 045 $/m²) 86,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +1 135 $ · Ajust. superficie +2 091 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 96 375 $ Poids 63 % |
| 7 | 110, rue Jean-Rioux, Trois-Pistoles 2025-10-07 · 89 m · Vendu 350 000 $ (3 452 $/m²) 101,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −19 502 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 327 930 $ Poids 63 % |
| 8 | 280, rue du Chanoine-Côté, Trois-Pistoles 2026-04-23 · 860 m · Vendu 135 000 $ (1 382 $/m²) 97,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 481 $ · Ajust. superficie −5 251 $ · Ajust. âge −2 025 $ | 133 205 $ Poids 62 % |
| 9 | 405, rue Renouf, Trois-Pistoles 2025-08-07 · 661 m · Vendu 154 500 $ (1 667 $/m²) 92,7 m² · constr. 1914 Ajust. marché +12 758 $ · Ajust. superficie −2 167 $ · Ajust. âge +15 450 $ | 180 541 $ Poids 61 % |
| 10 | 76, rue Morissette, Trois-Pistoles 2026-05-14 · 760 m · Vendu 225 000 $ (2 237 $/m²) 100,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −11 742 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 209 345 $ Poids 61 % |
| 11 | 334, rue du Chanoine-Côté, Trois-Pistoles 2025-12-01 · 909 m · Vendu 215 000 $ (2 350 $/m²) 91,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +19 079 $ · Ajust. superficie −1 645 $ · Ajust. âge −11 825 $ | 220 609 $ Poids 60 % |
| 12 | 131, rue du Père-Nouvel, Trois-Pistoles 2025-06-09 · 389 m · Vendu 210 000 $ (2 138 $/m²) 98,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie −8 661 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 220 780 $ Poids 56 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.