145 Rue JEAN-RIOUX · Trois-Pistoles
Valeur estimée
263 300 $
Unifamiliale · 2 158 $/m² · 122 m² · constr. 1956 · terrain 2 796,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 796,9 m²
Frontage
38,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
201 200 $
Rôle antérieur 157 000 $ +28.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
033219980300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 100 $
Valeur bâtiment
148 100 $
Rôle antérieur
157 000 $
ID provincial
11040033219980300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
293 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
207 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
1 619
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Pistoles
Vaut plus que 63 % des 1 490 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 70, rue Roy, Trois-Pistoles 2025-11-14 · 593 m · Vendu 137 500 $ (1 124 $/m²) 122,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +12 726 $ · Ajust. superficie −169 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 163 807 $ Poids 73 % |
| 2 | 391, rue Morin, Trois-Pistoles 2026-01-22 · 633 m · Vendu 133 000 $ (1 193 $/m²) 111,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +12 309 $ · Ajust. superficie +6 262 $ · Ajust. âge +5 985 $ | 157 557 $ Poids 68 % |
| 3 | 240, rue Provencher, Trois-Pistoles 2026-07-20 · 769 m · Vendu 145 000 $ (1 306 $/m²) 111 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 185 $ · Ajust. âge +5 075 $ | 157 260 $ Poids 67 % |
| 4 | 85, rue Jean-Rioux, Trois-Pistoles 2025-07-21 · 314 m · Vendu 382 000 $ (3 333 $/m²) 114,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +20 154 $ · Ajust. superficie +12 333 $ · Ajust. âge −38 200 $ | 376 287 $ Poids 66 % |
| 5 | 178, rue de la Gare, Trois-Pistoles 2025-08-01 · 200 m · Vendu 270 000 $ (2 413 $/m²) 111,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +12 185 $ · Ajust. âge +0 $ | 304 480 $ Poids 66 % |
| 6 | 315, rue du Parc, Trois-Pistoles 2025-08-12 · 479 m · Vendu 250 500 $ (2 171 $/m²) 115,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +20 685 $ · Ajust. superficie +7 163 $ · Ajust. âge −2 505 $ | 275 844 $ Poids 65 % |
| 7 | 244, rue Têtu, Trois-Pistoles 2025-09-18 · 715 m · Vendu 150 000 $ (1 253 $/m²) 119,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +1 441 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 163 090 $ Poids 63 % |
| 8 | 521, rue du Gobelet, Trois-Pistoles 2026-05-22 · 903 m · Vendu 190 000 $ (1 674 $/m²) 113,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +7 115 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 207 110 $ Poids 63 % |
| 9 | 550, rue Vézina, Trois-Pistoles 2026-01-15 · 990 m · Vendu 235 000 $ (1 906 $/m²) 123,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +21 750 $ · Ajust. superficie −1 239 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 232 011 $ Poids 59 % |
| 10 | 496, rue Richard, Trois-Pistoles 2026-05-19 · 835 m · Vendu 210 000 $ (1 970 $/m²) 106,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +15 169 $ · Ajust. âge −19 950 $ | 207 867 $ Poids 56 % |
| 11 | 528, rue Jean-Rioux, Trois-Pistoles 2026-07-02 · 899 m · Vendu 390 500 $ (3 626 $/m²) 107,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 925 $ · Ajust. âge −39 050 $ | 377 375 $ Poids 56 % |
| 12 | 127, rue Roy, Trois-Pistoles 2025-12-12 · 614 m · Vendu 175 000 $ (1 668 $/m²) 104,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +15 529 $ · Ajust. superficie +14 264 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 211 793 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.