396 Rue JENKIN · Trois-Pistoles
Valeur estimée
219 200 $
Unifamiliale · 1 845 $/m² · 118,8 m² · constr. 1965 · terrain 653,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
653,9 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
151 100 $
Rôle antérieur 109 100 $ +38.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
033220131100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 700 $
Valeur bâtiment
134 400 $
Rôle antérieur
109 100 $
ID provincial
11040033220131100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
222 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
213 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
1 583
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Pistoles
Vaut plus que 48 % des 1 490 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 391, rue Morin, Trois-Pistoles 2026-01-22 · 428 m · Vendu 133 000 $ (1 193 $/m²) 111,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +12 309 $ · Ajust. superficie +4 354 $ · Ajust. âge +11 970 $ | 161 633 $ Poids 79 % |
| 2 | 70, rue Roy, Trois-Pistoles 2025-11-14 · 428 m · Vendu 137 500 $ (1 124 $/m²) 122,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +12 726 $ · Ajust. superficie −1 967 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 162 008 $ Poids 78 % |
| 3 | 244, rue Têtu, Trois-Pistoles 2025-09-18 · 300 m · Vendu 150 000 $ (1 253 $/m²) 119,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie −564 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 167 835 $ Poids 77 % |
| 4 | 550, rue Vézina, Trois-Pistoles 2026-01-15 · 577 m · Vendu 235 000 $ (1 906 $/m²) 123,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +21 750 $ · Ajust. superficie −4 288 $ · Ajust. âge −14 100 $ | 238 361 $ Poids 76 % |
| 5 | 528, rue Jean-Rioux, Trois-Pistoles 2026-07-02 · 663 m · Vendu 390 500 $ (3 626 $/m²) 107,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 123 $ · Ajust. âge −39 050 $ | 371 573 $ Poids 71 % |
| 6 | 521, rue du Gobelet, Trois-Pistoles 2026-05-22 · 836 m · Vendu 190 000 $ (1 674 $/m²) 113,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +4 436 $ · Ajust. âge +16 150 $ | 212 982 $ Poids 70 % |
| 7 | 315, rue du Parc, Trois-Pistoles 2025-08-12 · 421 m · Vendu 250 500 $ (2 171 $/m²) 115,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +20 685 $ · Ajust. superficie +3 690 $ · Ajust. âge +8 768 $ | 283 643 $ Poids 69 % |
| 8 | 127, rue Roy, Trois-Pistoles 2025-12-12 · 297 m · Vendu 175 000 $ (1 668 $/m²) 104,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +15 529 $ · Ajust. superficie +11 594 $ · Ajust. âge +14 875 $ | 216 999 $ Poids 68 % |
| 9 | 550, rue Deschênes, Trois-Pistoles 2026-05-28 · 427 m · Vendu 269 100 $ (2 641 $/m²) 101,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 393 $ · Ajust. superficie +22 315 $ · Ajust. âge −20 182 $ | 274 626 $ Poids 66 % |
| 10 | 496, rue Richard, Trois-Pistoles 2026-05-19 · 895 m · Vendu 210 000 $ (1 970 $/m²) 106,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +12 017 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 214 165 $ Poids 58 % |
| 11 | 405, rue Notre-Dame Ouest, Trois-Pistoles 2026-02-26 · 743 m · Vendu 137 500 $ (1 024 $/m²) 134,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +11 281 $ · Ajust. superficie −7 935 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 154 597 $ Poids 56 % |
| 12 | 65, rue Raymond, Trois-Pistoles 2025-12-18 · 815 m · Vendu 171 300 $ (1 619 $/m²) 105,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +15 201 $ · Ajust. superficie +10 524 $ · Ajust. âge −17 130 $ | 179 895 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.