175 Rue ROY · Trois-Pistoles
Valeur estimée
256 500 $
Unifamiliale · 2 636 $/m² · 97,3 m² · constr. 1975 · terrain 1 449,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 449,9 m²
Frontage
24 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
181 300 $
Rôle antérieur 115 600 $ +56.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
033221039000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 000 $
Valeur bâtiment
144 300 $
Rôle antérieur
115 600 $
ID provincial
11040033221039000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
260 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
248 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
1 583
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Pistoles
Vaut plus que 61 % des 1 490 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 185, rue Pelletier, Trois-Pistoles 2026-05-13 · 118 m · Vendu 290 000 $ (3 142 $/m²) 92,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +7 855 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 330 512 $ Poids 93 % |
| 2 | 280, rue du Chanoine-Côté, Trois-Pistoles 2026-04-23 · 466 m · Vendu 135 000 $ (1 382 $/m²) 97,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 481 $ · Ajust. superficie −276 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 151 004 $ Poids 88 % |
| 3 | 85, rue Roy, Trois-Pistoles 2025-12-18 · 260 m · Vendu 225 000 $ (2 443 $/m²) 92,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +19 966 $ · Ajust. superficie +6 352 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 273 818 $ Poids 82 % |
| 4 | 550, rue Deschênes, Trois-Pistoles 2026-05-28 · 583 m · Vendu 269 100 $ (2 641 $/m²) 101,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 393 $ · Ajust. superficie −6 074 $ · Ajust. âge −6 727 $ | 259 692 $ Poids 82 % |
| 5 | 127, rue Roy, Trois-Pistoles 2025-12-12 · 140 m · Vendu 175 000 $ (1 668 $/m²) 104,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +15 529 $ · Ajust. superficie −6 339 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 201 690 $ Poids 79 % |
| 6 | 334, rue du Chanoine-Côté, Trois-Pistoles 2025-12-01 · 389 m · Vendu 215 000 $ (2 350 $/m²) 91,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +19 079 $ · Ajust. superficie +6 814 $ · Ajust. âge +8 600 $ | 249 493 $ Poids 77 % |
| 7 | 76, rue Morissette, Trois-Pistoles 2026-05-14 · 738 m · Vendu 225 000 $ (2 237 $/m²) 100,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −3 690 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 238 772 $ Poids 75 % |
| 8 | 528, rue Jean-Rioux, Trois-Pistoles 2026-07-02 · 628 m · Vendu 390 500 $ (3 626 $/m²) 107,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 854 $ · Ajust. âge −39 050 $ | 332 596 $ Poids 69 % |
| 9 | 495, rue Richard, Trois-Pistoles 2026-06-12 · 860 m · Vendu 240 000 $ (2 597 $/m²) 92,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +6 364 $ · Ajust. âge −1 200 $ | 248 190 $ Poids 68 % |
| 10 | 90, rue des Peupliers, Trois-Pistoles 2025-12-03 · 585 m · Vendu 155 000 $ (1 728 $/m²) 89,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +13 755 $ · Ajust. superficie +6 566 $ · Ajust. âge −2 325 $ | 172 996 $ Poids 68 % |
| 11 | 421, rue Bérubé, Trois-Pistoles 2025-09-22 · 604 m · Vendu 179 000 $ (1 786 $/m²) 100,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +16 587 $ · Ajust. superficie −2 590 $ · Ajust. âge +17 900 $ | 210 896 $ Poids 67 % |
| 12 | 496, rue Richard, Trois-Pistoles 2026-05-19 · 814 m · Vendu 210 000 $ (1 970 $/m²) 106,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie −9 160 $ · Ajust. âge +0 $ | 203 488 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.