198 Rue ROY · Trois-Pistoles
Valeur estimée
193 100 $
Unifamiliale · 2 122 $/m² · 91 m² · constr. 1964 · terrain 661,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
661,4 m²
Frontage
27,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
110 600 $
Rôle antérieur 79 300 $ +39.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
033221121100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 900 $
Valeur bâtiment
93 700 $
Rôle antérieur
79 300 $
ID provincial
11040033221121100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
174 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
226 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
1 583
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Pistoles
Vaut plus que 40 % des 1 490 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 185, rue Pelletier, Trois-Pistoles 2026-05-13 · 189 m · Vendu 290 000 $ (3 142 $/m²) 92,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −2 042 $ · Ajust. âge +27 550 $ | 319 165 $ Poids 96 % |
| 2 | 85, rue Roy, Trois-Pistoles 2025-12-18 · 315 m · Vendu 225 000 $ (2 443 $/m²) 92,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +19 966 $ · Ajust. superficie −1 344 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 263 873 $ Poids 84 % |
| 3 | 334, rue du Chanoine-Côté, Trois-Pistoles 2025-12-01 · 386 m · Vendu 215 000 $ (2 350 $/m²) 91,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +19 079 $ · Ajust. superficie −587 $ · Ajust. âge −3 225 $ | 230 267 $ Poids 81 % |
| 4 | 280, rue du Chanoine-Côté, Trois-Pistoles 2026-04-23 · 482 m · Vendu 135 000 $ (1 382 $/m²) 97,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 481 $ · Ajust. superficie −4 629 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 139 227 $ Poids 80 % |
| 5 | 90, rue des Peupliers, Trois-Pistoles 2025-12-03 · 555 m · Vendu 155 000 $ (1 728 $/m²) 89,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +13 755 $ · Ajust. superficie +1 123 $ · Ajust. âge −10 850 $ | 159 028 $ Poids 76 % |
| 6 | 527, rue du Gobelet, Trois-Pistoles 2026-05-13 · 802 m · Vendu 90 000 $ (1 045 $/m²) 86,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +1 135 $ · Ajust. superficie +2 561 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 100 446 $ Poids 70 % |
| 7 | 550, rue Deschênes, Trois-Pistoles 2026-05-28 · 510 m · Vendu 269 100 $ (2 641 $/m²) 101,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 393 $ · Ajust. superficie −14 392 $ · Ajust. âge −21 528 $ | 236 573 $ Poids 70 % |
| 8 | 495, rue Richard, Trois-Pistoles 2026-06-12 · 889 m · Vendu 240 000 $ (2 597 $/m²) 92,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie −1 818 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 226 808 $ Poids 69 % |
| 9 | 638, rue Catellier, Trois-Pistoles 2026-02-17 · 864 m · Vendu 230 100 $ (2 523 $/m²) 91,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +18 879 $ · Ajust. superficie −252 $ · Ajust. âge −10 354 $ | 238 372 $ Poids 67 % |
| 10 | 260, rue Roy, Trois-Pistoles 2025-06-18 · 126 m · Vendu 194 000 $ (2 290 $/m²) 84,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +16 020 $ · Ajust. superficie +7 215 $ · Ajust. âge −4 850 $ | 212 385 $ Poids 64 % |
| 11 | 484, rue des Roitelets, Trois-Pistoles 2026-05-13 · 968 m · Vendu 226 500 $ (2 542 $/m²) 89,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 856 $ · Ajust. superficie +2 415 $ · Ajust. âge −12 457 $ | 219 314 $ Poids 64 % |
| 12 | 76, rue Morissette, Trois-Pistoles 2026-05-14 · 773 m · Vendu 225 000 $ (2 237 $/m²) 100,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −10 736 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 219 352 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.