165 Rue ROY · Trois-Pistoles
Valeur estimée
240 700 $
Unifamiliale · 2 314 $/m² · 104 m² · constr. 1967 · terrain 2 335,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 335,8 m²
Frontage
38,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
183 200 $
Rôle antérieur 124 200 $ +47.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
033222291600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 400 $
Valeur bâtiment
128 800 $
Rôle antérieur
124 200 $
ID provincial
11040033222291600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
259 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
206 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
1 583
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Pistoles
Vaut plus que 54 % des 1 490 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 127, rue Roy, Trois-Pistoles 2025-12-12 · 104 m · Vendu 175 000 $ (1 668 $/m²) 104,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +15 529 $ · Ajust. superficie −751 $ · Ajust. âge +16 625 $ | 206 404 $ Poids 87 % |
| 2 | 550, rue Deschênes, Trois-Pistoles 2026-05-28 · 594 m · Vendu 269 100 $ (2 641 $/m²) 101,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 393 $ · Ajust. superficie +2 773 $ · Ajust. âge −17 491 $ | 257 775 $ Poids 83 % |
| 3 | 528, rue Jean-Rioux, Trois-Pistoles 2026-07-02 · 600 m · Vendu 390 500 $ (3 626 $/m²) 107,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 708 $ · Ajust. âge −39 050 $ | 344 742 $ Poids 83 % |
| 4 | 280, rue du Chanoine-Côté, Trois-Pistoles 2026-04-23 · 492 m · Vendu 135 000 $ (1 382 $/m²) 97,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 481 $ · Ajust. superficie +4 353 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 150 233 $ Poids 82 % |
| 5 | 391, rue Morin, Trois-Pistoles 2026-01-22 · 286 m · Vendu 133 000 $ (1 193 $/m²) 111,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +12 309 $ · Ajust. superficie −4 473 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 154 136 $ Poids 81 % |
| 6 | 185, rue Pelletier, Trois-Pistoles 2026-05-13 · 121 m · Vendu 290 000 $ (3 142 $/m²) 92,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +18 380 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 341 037 $ Poids 79 % |
| 7 | 76, rue Morissette, Trois-Pistoles 2026-05-14 · 703 m · Vendu 225 000 $ (2 237 $/m²) 100,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +3 802 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 237 264 $ Poids 77 % |
| 8 | 496, rue Richard, Trois-Pistoles 2026-05-19 · 780 m · Vendu 210 000 $ (1 970 $/m²) 106,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie −2 561 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 201 687 $ Poids 74 % |
| 9 | 65, rue Raymond, Trois-Pistoles 2025-12-18 · 707 m · Vendu 171 300 $ (1 619 $/m²) 105,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +15 201 $ · Ajust. superficie −1 457 $ · Ajust. âge −17 130 $ | 167 914 $ Poids 71 % |
| 10 | 85, rue Roy, Trois-Pistoles 2025-12-18 · 224 m · Vendu 225 000 $ (2 443 $/m²) 92,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +19 966 $ · Ajust. superficie +14 536 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 282 002 $ Poids 70 % |
| 11 | 421, rue Bérubé, Trois-Pistoles 2025-09-22 · 569 m · Vendu 179 000 $ (1 786 $/m²) 100,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +16 587 $ · Ajust. superficie +3 394 $ · Ajust. âge +17 900 $ | 216 881 $ Poids 68 % |
| 12 | 521, rue du Gobelet, Trois-Pistoles 2026-05-22 · 746 m · Vendu 190 000 $ (1 674 $/m²) 113,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie −7 952 $ · Ajust. âge +18 050 $ | 202 494 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.